Varkensmarkt 8 Lichtenvoorde

Omschrijving

Algemeen:
Winkelruimte

Ligging:
Gelegen in het centrum van Lichtenvoorde op een goede locatie. De winkelruimte is gelegen in de directe omgeving van de Albert Heijn, een boekenwinkel, slijterij en specialiteitenwinkel.

Vloeroppervlakte:
Het object beschikt over onderstaande metrages:
- Winkel ca. 145 m² bvo
- Frontbreedte ca. 11 meter

Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar per auto alsmede openbaar vervoer.

Parkeren:
Voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

Opleveringsniveau:
Winkel:
- systeemplafonds v.v. inbouwverlichting;
- deels verwarming d.m.v. radiatoren en HR cv-ketel;
- pantry;
- toilet;
- Aluminium pui met 2 toegangsdeuren.

Aanvaarding:
Per direct.

Gas, water, elektra:
De huurder zal voor eigen rekening en risico contracten met de nutsbedrijven afsluiten.

BTW belaste huurprijs:
Een met BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt. Voldoet een huurder niet aan de voor
belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om hier een
compensatie voor te berekenen.

Huurovereenkomst:
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), zoals gehanteerd door de NVM (Nederlandse
Vereniging van Makelaars in onroerend goed) model kantoorruimten en andere
bedrijfsruimte (BW 7:230a) met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 optiejaren.

Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met de overeengekomen servicekosten en BTW bij
vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Indexatie:
Jaarlijkse index op basis van het CPI-prijsindexcijfer reeks "Alle Huishoudens"
(basisjaar 2006=100) zoals gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één
jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met
eventuele servicekosten en BTW.

Bijzonderheden:
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever
c.q eigenaar van het object. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte
aanbiedingen en/of voorstellen geheel vrijblijvend.

Kernpunten:
- Goede bereikbaarheid
- Goede ligging tegenover Albert Heijn
- Frontbreedte
- Voldoende parkeergelegenheden in de directe omgeving.