Koopmanslaan 25 Doetinchem

Omschrijving

Algemeen:
Te koop / Te huur kantoorgebouw in twee bouwlagen met maar liefst 40 eigen parkeerplaatsen, berging, tuin en ondergrond. Het betreft hier een kantoorgebouw met waarschijnlijk de meeste parkeermogelijkheden in Doetinchem.

Ligging:
Gelegen op een zeer goede locatie op het Trade en Business park van Doetinchem nabij de op en afrit van de snelweg A-18 en de toekomstige nieuwbouw van het Slingeland Ziekenhuis.

Bouwjaar:
Bouwjaar 1995 en 2002 uitgebreid met de verdieping.

Vloeroppervlakte:
Het object beschikt over onderstaande metrages:
- Begane grond ca. 471 m² v.v.o.
- Verdieping ca. 435 m² v.v.o.
- 40 eigen parkeerplaatsen

Bereikbaarheid:
Het object is goed gelegen op ca. 700 meter afstand van de op- en afrit van de A18. Het trein en busstation bevinden zich op ca. 1.000 meter afstand.

Parkeren:
Rondom het object bevinden zich voldoende, ca. 40 eigen parkeerplaatsen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Ambt-Doetinchem
Sectie L
Nummer 3290
Groot 1.620 m²

Bestemmingsplan:
Bedrijventerrein Verheulsweide 2008, bestemming "Bedrijventerrein". Voor meer informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften kunt u contact opnemen met de Gemeente Doetinchem.

Onderhoud:
Het object verkeerd in een goede staat van onderhoud.

Indexatie
Jaarlijkse index op basis van het CPI-prijsindexcijfer reeks "Alle Huishoudens"
(basisjaar 2015=100) zoals gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één
jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst. De volgende indexatie is derhalve
weer per 01 mei 2019.

Vraagprijs Koop:
€995.000,-- kosten koper en excl. BTW

Vraagprijs Huur:
€7.000,-- per maand excl. BTW

Aanvaarding:
In overleg

Gas, water, elektra:
De koper en/of huurder zal voor eigen rekening en risico contracten met de nutsbedrijven
afsluiten.

BTW belaste huurprijs:
Een met BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt. Voldoet een huurder niet aan de voor
belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om hier een
compensatie voor te berekenen.

Koopovereenkomst:
Standaard NVM-koopovereenkomst bedrijfsmatig onroerend goed eventueel aangevuld met
bijzondere bepalingen.

Huurovereenkomst:
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), zoals gehanteerd door de NVM (Nederlandse
Vereniging van Makelaars in onroerend goed) model kantoorruimten en andere
bedrijfsruimte (BW 7:230a) met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 optiejaren. Flexibele huurcontracten zijn in overleg bespreekbaar.

Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden
voldaan.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met
eventuele servicekosten en BTW.
Of
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom af te geven bij of te storten op de
rekening van de notaris.

Bijzonderheden:
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever
c.q eigenaar van het object. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte
aanbiedingen en/of voorstellen geheel vrijblijvend.

Kernpunten:
- 40 eigen parkeerplaatsen!
- Goede kantoorlocatie
- Openbaar vervoer nabijgelegen
- Kort nabij op- en afrit A-18