Vorige | Volgende

Kalverweidendijk 0 ong Dinxperlo

Koopprijs vanaf € 229.500 v.o.n.

Bewaar object

Omschrijving

NIEUWBOUWPLAN VORSTERKAMP
Een bijzonder project: royale bouwkavels voor een vrijstaand woonhuis op een toplocatie!

Schitterend gelegen, letterlijk aan de rand van het buitengebied en dicht nabij de bebouwde kom, RIANTE BOUWKAVELS voor het bouwen van een vrijstaand woonhuis.

Nadere omschrijving
Altijd al gedroomd om zelf een woning te (laten) bouwen op een fantastische locatie?
Dan is dit een unieke kans. De kavels zijn volledig vrij van architect en/of aannemer. Prachtig gelegen in een landelijk gebied en onderdeel van het kleinschalige nieuwbouwproject "Vorsterkamp". Op de kavels zullen riante en luxe woonhuizen in het hogere prijssegment verrijzen. De locatie ligt nabij de woonboerderij Kalverweidendijk 11, waarvan de huidige bedrijfsstallen nog zullen worden gesloopt. Recent zijn aan het begin van de toegangsweg naar dit plan reeds 3 prachtige vrijstaande woonhuizen gerealiseerd.

Het plan bestaat uit in totaal 7 bouwkavels en is ruim opgezet. Het biedt haar bewoners optimale vrijheid. De buren bevinden zich op gepaste afstand. Mede door de aanleg van zogeheten boskamers is de vrijheid optimaal. Aan de achterzijde wordt bij ieder kavel een blijvende bosrand aangebracht met een afwisselde, streekeigen bomen en struiken. Tevens wordt er om de drie bouwkavels een brede bosstrook van 15 meter aangebracht.

Aan u de keus hoe u de nieuwbouw wilt aanpakken, uiteraard met inachtneming van de voorwaarden.
De kavel biedt volop mogelijkheden. Indien gewenst, is het zelfs voor een aantal kavels bespreekbaar om extra grond erbij te kopen. Wij informeren u graag over de mogelijkheden.
Er is een verkennend bodem- en grondwateronderzoek uitgevoerd. De koper dient zelf onder meer zorg te dragen voor de aanleg van nutsvoorzieningen, riool, infiltratiesysteem en de verdere benodigdheden voor het verkrijgen van een vergunning.

De kavels zijn omgeven door het kenmerkende Achterhoekse coulissen landschap, wat uitnodigt voor het maken van fiets- en wandeltochten. De bebouwde kom, het dorpscentrum met haar winkels, de weekmarkt en scholen liggen op korte afstand. Ook omliggende plaatsen als Aalten, Varsseveld of de steden Doetinchem en Bocholt (Duitsland) zijn goed bereikbaar. Het beste uit twee werelden.

Bestemming
Recent is er een nieuwe bestemmingsplan Vorsterkamp opgesteld. De plankaart en enkele voorschriften zijn beperkt in deze brochure opgenomen. Voor de volledige voorschriften en voorwaarden dient contact te worden opgenomen met de gemeente Aalten.

Beknopte kerngegevens
- Perceelgrootte vanaf 1.765 m² tot 2.900 m².
- Uitbreiding met extra grond is voor een aantal kavels mogelijk
- Vrij van aannemer
- Vrij van architect
- Bouw van vrijstaand woonhuis met o.a. de volgende uitgangspunten:
o met inhoud van maximaal 750 m³ (groter onder voorwaarden mogelijk)
o de goothoogte mag niet meer bedragen dan 6 meter;
o de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 10 meter;
o het hoofdgebouw moet zijn voorzien van een kap, waarvan de helling minimaal 30° bedraagt;
- Bij een perceel van meer dan 1.500 m² is het toegestane oppervlakte van overige bijbehorende bouwwerken en overkappingen maximaal 200 m²
- Sloop bedrijfsstallen zomer 2020

Koopprijzen
• Kavel 4 circa 1.585 m² prijs € nog niet te koop
• Kavel 5 circa 1.990 m² prijs € 245.000,-- vrij op naam (verkocht)
• Kavel 6 circa 1.795 m² prijs € 229.500,-- vrij op naam
• Kavel 7 circa 1.765 m² prijs € 229.500,-- vrij op naam
• Kavel 8 circa 1.765 m² prijs € 229.500,-- vrij op naam (onder optie)
• Kavel 9 circa 2.060 m² prijs € 249.000,-- vrij op naam (onder optie)
• Kavel 10 circa 2.900 m² prijs € 265.000,-- vrij op naam (verkocht)

De prijs is "vrij op naam" inhoudende: inclusief 21% BTW, kadaster kosten voor de uitmeting, kadastrale kosten voor de eigendomsakte en de notariskosten voor de eigendomsakte bij projectnotaris Brinkman en Rensen notarissen in Aalten.

Deze aanbieding is vrijblijvend en gedaan aan meerdere gegadigden.
Graag nodigen wij u uit voor een afspraak.
De brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de tekst en de tekeningen geen rechten worden ontleend.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Bouwtype
Nieuwbouw

Oppervlakten en inhoud

Perceeloppervlakte
1765 m²

Indeling

Energie

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dinxperlo
Sectie
F
Perceel
696
Oppervlakte
2900 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object