Hutteweg 22 Ulft

Omschrijving

Luxe en modern penthouse met prachtig uitzicht!

Schitterend aan het water van de Oude IJssel en aan de rand van het DRU-Industriepark gelegen, LUXE PENTHOUSE (bovenste etage) met balkon, berging en eigen parkeerplaats. Onderdeel van het recent gebouwde appartementencomplex Villa Zeno.

Indeling (5e verdieping):
Hal met garderobe, meterkast en toilet; ruime woonkamer en aansluitend luxe keuken met hoekaanrecht, composietblad en diverse inbouwapparatuur bestaande uit combi magnetron, combi stoomoven, koelkast, 3 vriesladen, inductiekookplaat, afzuigschouw en vaatwasser, groot balkon (3.37 x 3.80 m);
2 slaapkamers; moderne badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator; berging met kastenwanden met witgoedaansluitingen en technische installaties.

Nadere omschrijving
Een unieke kans om te wonen op een van de mooiste plekken in Ulft. Dit appartement ligt op de bovenste verdieping en heeft een weids uitzicht over het water, de landerijen, de DRU en Ulft. Prachtig uitzicht en elk seizoen weer wisselend. Het appartement is luxe afgewerkt met vloerverwarming in woonkamer en badkamer, donker grijze vinylvloer, inbouwkasten onder de vensterbanken, garderobekast, moderne binnendeuren, een luxe Scheffer keuken met kwaliteitsapparatuur van Siemens, kunststofkozijnen met zonwering en een balkonopbouw met zonwering en windscherm. Kortom instap klaar! Er is gekozen voor een moderne en tijdloze kleurstelling. Het maakt onderdeel uit van het recent gebouwde appartementencomplex Villa Zeno met in totaal 12 koopappartementen. De maandelijkse servicekosten bedragen € 155,-- (voor o.a. collectieve kosten, opstalverzekering, liftgebruik, reservering onderhoud etc). Er is een afgesloten centrale hal met liftinstallatie, trappenhuis, postkasten en videofoon-/intercominstallatie. In de kelder is een eigen berging en op het verdiepte buitenterrein is een eigen parkeerplaats. Het gebied om het gebouw is landschappelijk aangelegd met een onder andere bloemenweide, wilgen en gras.

Markante en historische omgeving
Het appartementencomplex ligt op het sfeervolle DRU-terrein. Het is een bijzondere combinatie van nieuwbouw en historie. Er zijn onder meer prachtige Rijksmonumentale gebouwen met onder meer de cultuurfabriek, een poppodium, de raadzaal, een bibliotheek, het innovatiecentrum Civon en een restaurant/grand café. Een fraaie militaire Bailey brug geeft toegang naar de achterliggende natuur. Op de DRU is altijd wel wat te doen op het gebied van muziek, voorstellingen, exposities en dergelijke. Kunst, cultuur en natuur komen hier mooi samen.

Het nabij gelegen winkelcentrum van Ulft is de afgelopen jaren gerevitaliseerd en heeft winkels, supermarkten en er zijn scholen in de directe omgeving. De snelweg A18 naar Arnhem is vlot bereikbaar, eveneens als de stad Doetinchem.

Beknopte kerngegevens
- Bouwjaar: 2018
- Inhoud: 400 m³
- Woonoppervlakte: 108 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 13 m²
- Externe bergruimte: 9 m²
- Isolatie: dak, muur en HR dubbel glas
- Verwarming: deels vloerverwarming en radiatoren (gasgestookte HR ketel)
- Warmwatervoorziening: via combi-ketel
- Energielabel: A
- Garantie: gebouwd onder Woningborg