Vorige | Volgende

Hogestraat 48 a Dinxperlo

Vraagprijs € 189.500 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Zeer ruime en moderne bovenwoning alsmede een perceel grond - 4 slaapkamers en zeer ruime zolderberging - Zonnepanelen aanwezig!

Midden in het centrum van Dinxperlo gelegen zeer ruime bovenwoning alsmede een perceel grond. Deze voormalige ABN-AMRO bankgebouw is voor ca. 2 jaar geleden opgesplitst in een tweetal appartementsrechten, te weten een winkelruimte (kapsalon) op de begane grond en een bovengelegen woonhuis. De bovenwoning is de afgelopen jaren door de huidige eigenaren voor een zeer groot gedeelte gemoderniseerd en daarnaast gedeeltelijk verduurzaamd.

Indeling
Begane grond: voordeur, entree met meterkast en trapopgang.
Eerste Verdieping: ruime hal, moderne toilet, ruime woon- en eetkamer met een houtkachel, nieuwe keuken in een landelijke stijl voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een groot gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer; luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; vier slaapkamers waarvan één met een deur en trapopgang naar het beneden gelegen grondperceel.
Zolder: zeer ruime zolderberging met opstelplaats cv-installatie en omvormer zonnepanelen, bereikbaar middels een vlizotrap.

Nadere omschrijving
Dit onlangs voor een zeer groot gedeelte gemoderniseerd bovenwoning is een ideale woning voor bijvoorbeeld de starter op de woningmarkt. De woning is zonder al te veel aanpassingen meteen te betrekken. De huidige eigenaar heeft onder andere de afgelopen 2 jaar de woning voor zien van een nieuwe keuken, toilet, badkamer alsmede 10 zonnepanelen. Daarnaast is een groot gedeelte van de bovenwoning v.v. een laminaatvloer.

De bovenwoning beschikt daarnaast over een zeer ruime nog vrij in te delen zolderberging alsmede een ruim perceel grond (111 m²) welke nog ingericht kan worden als bijvoorbeeld tuin of iets dergelijks. De zolder is nu nog bereikbaar middels een vlizotrap maar er is een mogelijkheid aanwezig om een vaste trap te maken. De bovenwoning wordt verwarmd door middel van radiatoren middels een Atag HR cv-ketel en beschikt sinds kort over 10 zonnepanelen.

Doordat de bovenwoning gesplitst is in appartementsrechten maakt deze onderdeel uit van een vereniging van eigenaren samen met de ondergelegen winkelruimte. De vereniging van eigenaren zorgt ervoor dat het gebouw o.a. verzekerd is alsmede er een reservering plaats vindt voor toekomstig onderhoud. De service kosten voor de bovenwoning bedragen momenteel nog het geringe bedrag van € 25,-- per maand, maar zal in de toekomst afhankelijk van de afspraken met de andere eigenaar nog kunnen worden aangepast.

De woning is centraal gelegen midden in het centrum van Dinxperlo met alle voorzieningen, weekmarkt, scholen, sportvelden en sporthal op zeer korte afstand verwijderd.


Beknopte kerngegevens
- bouwjaar: 1977
- perceelgrootte tuin: 111 m²
- inhoud: 703 m³
- woonoppervlakte: 141 m²
- overige inpandige ruimte: 71 m²
- geb. gebonden bergruimte: 2 m²
- isolatie: deels isolerende beglazing
- verwarming: radiatoren (ATAG CV-ketel)
- zonnepanelen: 10 stuks, ca. 3.000 Kwh per jaar.
- bezonning: noord
- energielabel: label B
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Bruto inhoud
703 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel, inloopdouche

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dinxperlo
Sectie
A
Indexnummer
A2
Perceel
7028
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Noord, 10 x 11 m
Oppervlakte
110 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object