Vorige | Volgende

het Rabelink 59 Breedenbroek

Richtprijs € 430.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

LET OP HET BETREFT EEN RICHTPRIJS!!

Vrijstaand woonhuis met garage en veranda - Zeer ruime en sfeervol ingerichte leefkeuken en woonkamer - Prachtig aangelegde en onderhouden tuin

Prachtig aan de rand van een rustige woonwijk gelegen, ROYAAL VRIJSTAAND WOONHUIS met vrijstaande garage met zolder, veranda en een zeer fraai aangelegde tuin rondom.

Indeling
Begane grond: entree; hal, toilet, trapopgang, kelderkast en meterkast; ruime leefkeuken met een eethoek en een moderne keuken (2016) in hoogglans wit voorzien van een grijs composietenaanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. afzuigkap, vaatwasser, twee koelkasten en combi-stoomoven; ruime woonkamer met een houtkachel (aangesloten op het cv-systeem) en natuursteenvloer; kantoor/werkruimte; bijkeuken met aansluitingen wasmachine en droger en opstelplaats cv-installatie.
Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een zeer ruime en moderne badkamer v.v. een wastafel, douche, ligbad en hangtoilet.
Zolder: zolderruimte bereikbaar middels een vaste trap en mogelijkheid aanwezig om een extra kamer te realiseren.
Bijgebouwen: Vrijstaande garage met zolder en overkapping alsmede een zeer fraai uitgevoerde vrijstaande veranda (2014).

Nadere omschrijving
Op zoek naar een nieuwe vrijstaande woning, maar geen zin om te klussen? Dan is dit zeker een woning om een keer te gaan bekijken. Deze vrijstaande woning uit 1994 is door de huidige eigenaar gebouwd en ligt op een graag bewoonde locatie. De woning is in 2001 uitgebouwd aan de achterzijde waardoor er een ruime leefkeuken is ontstaan. In 2016 is de woning nog voorzien van een nieuwe moderne keuken en is er en vrijstaande veranda gecreëerd. De woning heeft een aansprekende architectuur in boerderijstijl en is zeer degelijk gebouwd. De woning heeft kunststof ramen en kozijnen met isolerende beglazing, koperen goten, keramische dakpannen, grotendeels v.v. ingebouwde rolluiken en luiken op de begane grond aan de voorzijde. De woning heeft in de woonkamer een grote schouw met een houtkachel welke is aangesloten op het bestaande verwarmingssysteem. De begane grond en de badkamer op de verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. De overige vertrekken worden verwarmd door radiatoren. De HR cv-ketel is in 2016 nog vernieuwd. Daarnaast is de gehele woning aan de binnenzijde weer strak gemaakt en is in 2014 nog het buitenschilderwerk uitgevoerd.

De woning beschikt over een echt prachtig aangelegde en zeer goed onderhouden tuin rondom. De buitenruimte en tuin bieden u voldoende privacy en er zijn diverse zitjes en een overkapping, een veranda alsmede een vrijstaande garage met zolder. De tuin is v.v. een prachtige strakke beukenhaag rondom, diverse hagen, leilinden, borders en de terrassen zijn v.v. straatwerk en tegels. De voortuin grenst aan een gemeentelijke groenstrook en heeft deels uitzicht over het agrarisch buitengebied. Voor de garage is een eigen oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor ca. twee auto's.

De woning ligt in een jonge woonwijk van het dorpje Breedenbroek (gemeente Oude IJsselstreek). Op korte afstand van een basisschool en er zijn sportaccommodaties in de nabije omgeving. Omliggende plaatsen als Dinxperlo en Ulft met winkels, supermarkt e.d. zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Ook is de Duitse snelweg Oberhausen-Arnhem snel te bereiken. Het landelijke buitengebied nodigt uit voor het maken van wandel- en fietstochten.

Beknopte kerngegevens
- bouwjaar: 1994
- uitbouw: 2001
- perceelgrootte: 400 m²
- inhoud: 594 m³
- woonoppervlakte: 167 m²
- externe bergruimte: 23 m²
- gebouw geb. buitenruimte: 8 m²
- overige inpandige ruimte: 6 m²
- isolatie: dak, muur, vloer en isolerende beglazing
- verwarming: radiatoren (Nefit Trendline Aqua ketel uit 2016)
- bezonning: noord (tuin is rondom aangelegd)
- energielabel: label A
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
23 m²
Bruto inhoud
594 m³
Perceeloppervlakte
400 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse A
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Trendline Aqua
Bouwjaar ketel
2016

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
R
Perceel
927
Oppervlakte
400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Noord, 17 x 8 m
Oppervlakte
136 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object