Vorige | Volgende

Heisestraat 12 Megchelen

Richtprijs € 575.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

LET OP HET BETREFT EEN RICHTPRIJS!!

Vrijstaande woonboerderij met bijgebouwen gelegen in het prachtige buitengebied van Megchelen!

Op een prachtige locatie in het buitengebied van Megchelen gelegen vrijstaande woonboerderij. De boerderij is bereikbaar middels een prachtige lange oprijlaan en gelegen op een ruim bemeten perceel met o.a. een kleine wijngaard, ooievaarsnest, schapenkooi, kikkerpoel, bijentuin, houtwallen, bos, etc. Aan bijgebouwen is er een ruime garage met berging alsmede en een ruime schuur met een aantal paardenstallen aanwezig.

Indeling
Begane grond: entree met hal en toilet; bijkeuken voorzien van een keukenblok, trapopgang naar de eerste verdieping, kelder en meterkast; open keuken met openslaande deuren naar buiten, plavuizenvloer, spekkachel en een landelijke keuken v.v. diverse inbouwapparatuur zoals o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven; woonkamer met houtenvloer en openslaande deuren naar de keuken; voordeur met hal; kantoor met opstelplaats cv-installatie;
Verdieping: overloop; 5 slaapkamers; washok met aansluitingen witgoed; moderne badkamer met een ligbad, wastafel, douche en hangtoilet.
Zolder: vliering bereikbaar middels luiken.
Bijgebouwen: werkplaats met een dubbele garage; schuur met een drietal paardenstallen en berging.

Nadere omschrijving
De boerderij is oorspronkelijk in 1953 gebouwd, maar vanaf begin 2000 ingrijpend aangepast, verduurzaamd en gemoderniseerd. Het gebouw beschikt grotendeels over kunststofkozijnen met isolerende beglazing. Daarnaast is in 2017 nog de spouw na geïsoleerd en de buitengevel gereinigd en opnieuw gevoegd. In 2015 zijn o.a. de keuken en badkamer nog vernieuwd. De woonboerderij en bijgebouwen zijn zeer degelijk gebouwd en goed onderhouden. Bij de boerderij behoren een grote houten dubbele garage met werkplaats van circa 6.14 x 9.52 meter, een ruime schuur met paardenstallen van circa 12.16 x 5.54 meter en een Pipowagen met veranda bij de kikkerpoel.

De boerderij is gelegen op een werkelijk fantastische locatie met vrij uitzicht over de landerijen en het dorp Megchelen. De kavel is maar liefst 7.700 m² groot en is bijzonder geschikt voor de tuin- en natuurliefhebbers alsmede het houden van bijvoorbeeld
(klein-)vee.

Naast de boerderij en ligging is met name de prachtige aangelegde landelijke tuin met o.a. een kleine wijngaard, ooievaarsnest, schapenkooi, kikkerpoel met pipowagen, bijentuin, houtwallen, bos, etc. ook een bijzonder sterk pluspunt. Daarnaast is er nog een kippenren en varkenshok aanwezig (de dieren zoals de twee katten, twee varkens en kippen mogen achter blijven). Het geheel biedt een optimale privacy en is mooi omsloten.

De boerderij ligt in een landelijke omgeving met een weids uitzicht. In het nabijgelegen dorp Megchelen is onder meer een basisschool, twee café-restaurants en een buurtwinkel. Het buitengebied nodigt uit voor het maken van wandel- en fietstochten.

Op 10 minuten fietsafstand ligt het Duitse Anholt met alle voorzieningen zoals enkele supermarkten, verse bakkers, restaurants en het prachtige dierenpark Anholter Schweiz. In de directe omgeving bevindt zich het 40 hectare groot opengestelde landgoed van het historische huis Landfort. De Duitse snelweg A3 (Arnhem-Oberhausen) is vlot te bereiken via de recent aangelegde op- en afrit bij Netterden. Ook de omliggende plaatsen als Ulft en Doetinchem zijn goed te bereiken. De nabij gelegen Duitse steden als Bocholt en Emmerich zijn ook zeker de moeite waard om te bezoeken en net over de grens ligt de 18 holes golfclub Wasserburg Anholt.

Beknopte kerngegevens
- bouwjaar: 1953
- perceelgrootte: 7.700 m²
- inhoud: 619 m³
- woonoppervlakte: 163 m²
- externe bergruimte: 109 m²
- overige inpandige ruimte: 7 m²
- isolatie: dak, muur, en isolerende beglazing
- verwarming: radiatoren (Nefit ketel uit 2011)
- bezonning: rondom
- energielabel: label C
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
109 m²
Bruto inhoud
619 m³
Perceeloppervlakte
7.700 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2011

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
I
Perceel
946
Oppervlakte
5330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Gendringen
Sectie
I
Perceel
1420
Oppervlakte
2370 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
2
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object