Hagenbosch 11 Dinxperlo

Omschrijving

Statig wonen op een geweldige plek!

Op een schitterende locatie gelegen, RUIM VRIJSTAAND HERENHUIS met carport, bijkeuken en een prachtig aangelegde, omsloten tuin op het zuiden met veranda en berging.

Indeling
Begane grond: hal met meterkast, toilet en open houten trapopgang; kantoor/werkkamer; woonkamer met stookgelegenheid, erker en tuindeuren; eetkeuken met modern hoekaanrecht in hoogglans wit met donker natuursteenblad, extra wandkast en diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron); doorloop naar bijkeuken met wastafel en tuindeur.
Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers -waarvan één met balkon-; badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel, toilet, designradiator en vloerverwarming. Vaste trap naar ....
Tweede verdieping: ruime zolder met 2 dakramen en witgoedaansluitingen. Mogelijkheden voor extra kamer(s).

Nadere omschrijving
Een ideale gezinswoning en/of om wonen en werken te combineren. Degelijk gebouwd met een markante uitstraling door details als een dak overstek, verspringende gevel, dubbele schoorstenen en koperen goten/afvoer. Onderhoudsarm uitgevoerd met kunststofkozijnen met dubbele beglazing voorzien van roeden en geïntegreerde rolluiken. Keurig onderhouden en bewoond. In 2017 is er een nieuwe luxe keuken geplaatst. De woonkamer is voorzien van een houtenvloer en de keuken is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. Door de extra kamer op de begane grond is een kantoor/werk aan huis mogelijk.

De achtertuin grenst aan een groenvoorziening met beekje en een fraaie treurwilg. Het biedt optimale vrijheid en de bezonning is uitstekend. In de tuin is een sierlijke veranda voorzien van gashaard geplaatst. Een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Tevens is er een aangebouwde berging. De tuin is onder architectuur speels aangelegd met hagen, gazon, dakplatanen, borders en terrassen met sierbestrating.

Mooi gelegen, nabij de rand van de kom in een jonge woonwijk met overwegend vrijstaande woonhuizen in het hogere prijssegment. Het landelijke buitengebied en een manage bevinden zich op korte afstand. Ook zijn winkels, de weekmarkt, diverse scholen en verschillende sportaccommodaties snel te bereiken.

Beknopte kerngegevens
- Bouwjaar: 1999
- Veranda/berging: 2007
- Perceelgrootte: 617 m²
- Inhoud: 662 m³
- Woonoppervlakte: 174 m²
- Overige inpandige ruimte: 9 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 24 m²
- Externe bergruimte: 5 m²
- Verwarming: radiatoren en deels vloerverwarming via ketel uit 2019
- Warmwater: via combi-ketel
- Isolatie: dak, muur, vloer en volledig dubbel glas
- Zonwering: rolluiken
- Energielabel: voorlopig label B