Vorige | Volgende

Doetinchemseweg 112 Westendorp

Vraagprijs € 320.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Vrijstaande woning met ruime garage gelegen op een zeer ruim bemeten grondperceel!

Aan de doorgaande weg in Westendorp gelegen vrijstaand woonhuis met garage en carport uit de 60er jaren. De woning is gelegen op een zeer ruim bemeten perceel met wellicht mogelijkheden voor een extra woning aan de voorzijde! De woning is degelijk gebouwd en onderhouden, maar modernisatie en verduurzaming is wenselijk.

Indeling
Begane grond: entree, hal met garderobe en trapopgang; slaapkamer/ kantoor; keuken voorzien van een eenvoudige keukenopstelling en kleine half verdiepte kelderruimte; woonkamer met houtenvloer, kachel en schuifpui naar de tuin; entree achterzijde, hal met meterkast; toilet; wasruimte; badkamer met douche; garage en cv-ruimte (buitenom bereikbaar)
Eerste verdieping: overloop; 4 slaapkamers met inbouwkasten waarvan één slaapkamer met balkon; badkamer met wastafel en toilet.
Daarnaast zit er boven de achter entree nog een extra vliering, bereikbaar middels een luik.
Tweede verdieping: zolderruimte/ vliering bereikbaar middels een vlizotrap.

Nadere omschrijving
Deze vrijstaande woning is in 1960 gebouwd en tevens altijd bewoond geweest door dezelfde eigenaar! In de loop der jaren hebben diverse aanpassingen, verbouwingen en uitbreiding zoals bijvoorbeeld de ruime garage en carport plaatsgevonden. Daarnaast is het woonhuis voor zo'n twintig jaar geleden grotendeels voorzien van kunststof ramen en kozijnen met isolerende beglazing. De woning is echter wel zeer gedateerd en behoudens de deels isolerende beglazing niet v.v. andere isolerende maatregelen.

De woning is gelegen op een zeer ruim bemeten perceel aan de doorgaande weg tussen Varsseveld en Doetinchem. Aan de voorzijde bevinden zich in een lintbebouwing gelijksoortige vrijstaande eengezinswoningen. Gelet op de breedte van het perceel zou het wellicht, onder bepaalde voorwaarden en goedkeuring van de lokale overheid, mogelijk zijn om een extra woning te realiseren. Op het perceel bevinden zich daarnaast nog een tweetal bijgebouwen alsmede een oude en vervallen schuur. De zeer ruime tuin is voorzien van diverse gazonnen, borders en hagen alsmede een klein bomenbos. Aan de achterzijde heeft men tevens zicht over het prachtige buitengebied met landerijen van Westendorp.

Westendorp is een klein dorp prachtig gelegen en omringd door het Achterhoekse coulisselandschap. In de nabije omgeving zijn er diverse natuurgebieden en bossen met diverse wandel en fietspaden. Westendorp is gelegen op zeer korte afstand van de oprit naar de A-18 richting Doetinchem en Arnhem alsmede de N-18 richting Enschede. Voor de dagelijks boodschappen en overige voorzieningen of bijvoorbeeld een treinstation (Arnhem-Winterswijk) is Varsseveld op enkele minuten afstand verwijderd.

Beknopte kerngegevens
- bouwjaar: 1960
- perceelgrootte: 2.625 m²
- inhoud: 598 m³
- woonoppervlakte: 114 m²
- overige inpandige ruimte: 47 m²
- gebouw gebonden buitenruimte: 17 m²
- externe bergruimte: 29 m²
- isolatie: deels isolerende beglazing
- verwarming: radiatoren (HR Atag cv-ketel uit 2010)
- bezonning: noord
- energielabel: label F
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
29 m²
Bruto inhoud
598 m³
Perceeloppervlakte
2.625 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Atag cv-ketel
Bouwjaar ketel
2010

Kadastrale gegevens

Gemeente
Varsseveld
Sectie
F
Perceel
3237
Oppervlakte
408 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Varsseveld
Sectie
F
Perceel
3257
Oppervlakte
2217 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Noord, 27 x 90 m
Oppervlakte
2430 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garage met carport
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object