Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

den Dam 47 Breedenbroek

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Let op het betreft een richtprijs!

Verrassend ruim - sfeervol - prachtige tuin

Zoekt u een karakteristieke woning met sfeer: keurig onderhouden, ruim VRIJSTAAND WOONHUIS met aangebouwde grote garage/berging, oprit, veranda en prachtig aangelegde tuin.

Indeling
Begane grond: entree met granitovloer; kantoor/praktijkruimte; L-vormige woonkamer met houtenvloer, tuindeuren en doorkijk open haard; eetkeuken met estrikenvloer en hoekaanrecht met natuurstenenblad, extra blok en diverse inbouwapparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwassser); kelder; portaal met bergkast en toilet; doorloop naar ruime garage/berging met keukenblok en witgoedaansluitingen; overdekt terras/veranda.
Eerste verdieping: overloop met bergruimte en cv-ketel; 4 slaapkamers waarvan één loftachtige ouderslaapkamer in de kap van de aanbouw met twee dakramen; fraaie badkamer met ligbad, inloopdouche met twee koppen, dubbele wastafel en toilet. Vlizotrap naar ruime zolder op de tweede verdieping.

Nadere omschrijving
Zoekt u geen 13 in een dozijn woning, dan bent u hieraan het juiste adres. Een woning met een rijke historie en vanaf 2001 aangepast en verbouwd. Er zijn goede materialen toegepast en zo te betrekken zonder grote aanpassingen. Sfeervol uitgevoerd met onder meer granitovloeren, paneeldeuren, ramen met roedeverdeling en gestucte muren etc.
Op de begane grond is een extra kamer: ideaal voor kantoor/praktijk aan huis of voor gebruik als slaap-/speelkamer. Voor een juiste indruk van de ruimte en mogelijkheden, is een bezichtiging echt aan te bevelen.

De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen, gazon, borders met vaste beplanting,
twee kersenbomen, hagen en een houten berging met kippenhok. De tuin heeft een landelijke sfeer, biedt volop privacy en is geheel omsloten. Aan de achterzijde van de woning is een royaal overdekt terras: een heerlijke plek om beschut van de tuin te genieten.

De woning ligt in de kern van het gezellige dorp, op een graag bewoonde locatie met overwegende vrijstaande en half vrijstaande woonhuizen. In de direct omgeving bevindt zich een basisschool en er zijn sportaccommodaties in de nabij omgeving. Omliggende plaatsen als Dinxperlo en Ulft met winkels, supermarkt e.d. zijn binnen enkele autominuten te bereiken. De Duitse snelweg Oberhausen-Arnhem is ook snel te bereiken. Het landelijke buitengebied nodigt uit voor het maken van wandel- en fietstochten.

Beknopte kerngegevens
- Bouwjaar: 1934
- Modernisatie: vanaf 2001
- Perceelgrootte: 632 m²
- Inhoud: 770 m³
- Woonoppervlakte: 182 m²
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 34 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 24 m²
- Externe bergruimte: 7 m²
- Verwarming: via radiatoren (Nefit Ecomline HR Excellent ketel uit 2001)
- Warmwatervoorziening: via cv-ketel en boiler (ter overname)
- Isolatie: dak, muur en bijna volledig HR ++ glas
- Bezonning: oosten
- Energielabel: D
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
182 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
770 m³
Perceeloppervlakte
632 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit Ecomline HR Excellent
Bouwjaar ketel
2001

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
R
Perceel
598
Oppervlakte
632 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Oost, 16.50 x 15 m
Oppervlakte
248 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object