Vorige | Volgende

den Dam 32 Breedenbroek

Vraagprijs € 385.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Gevoel van buitenaf wonen - Slaap- en badkamer op de begane grond

Op een riante van kavel van meer dan 1.000 m² gelegen, sfeervol en ROYAAL VRIJSTAAND WOONHUIS met slaapkamer en badkamer op de begane grond, garage/berging, diverse schuren/overkappingen, weide en tuin.

Indeling
Begane grond: entree met toilet en trapopgang; woonkamer met houtenvloer, speksteenkachel en inbouwkasten; dubbel deuren naar serre; keuken met landelijke hoekopstelling; kelder; eetkamer/kamer met inbouwkasten voorzien van witgoed-aansluitingen; slaapkamer; badkamer met douche, dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator.
Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers met inbouwkasten; 2e badkamer met hoekbad, wastafel en toilet. Vlizotrap naar vliering op de tweede verdieping.

Nadere omschrijving
Zoekt u geen 13 in een dozijn woning? Dan is dit een mooi aanbod: een verrassende woning met ruimte en sfeer. Het perceel ademt landelijk wonen uit, maar het ligt verscholen in de kern van een dorpje. Het buitengebied met landerijen en bossen ligt op een steenworp afstand. Door de indeling en uitbouwen ideaal voor gelijkvloers wonen, een groter gezin en/of kantoor, atelier of bijvoorbeeld praktijk aan huis. Er zijn volop gebruiksmogelijkheden. De woning heeft sfeervolle details als glas in lood ramen, roeden verdeling, houten vloeren en een rijk gedecoreerde voordeurpartij. Alle dakgoten zijn verleden jaar vernieuwd (uitgevoerd in zink) met regenpijpen in jaren vijftig stijl.

De buitenruimte is landelijk aangelegd met aan de voorzijde een weide voor kleinvee (momenteel schapen en kippen) en een stal. In de achtertuin staat een statige en prachtige rode beuk (beschermde status). Voor de kinderen is er een mooie houten boomhut geplaatst. Tevens zijn er fruitbomen met onder meer pruimen en appels.

De bijgebouwen bestaan uit een prefab garage/berging voorzien van houtenbekleding en een kapje, een voorliggende carport met massief eiken palen, afzonderlijke berging en een overdekt terras. Tevens is er een houten stal/schuur met overkapping en een speelse boomhut op palen.

De woning ligt in het dorpje Breedenbroek (gemeente Oude IJsselstreek). Op korte afstand van een basisschool en er zijn sportaccommodaties in de nabije omgeving. Omliggende plaatsen als Dinxperlo en Ulft met winkels, supermarkt e.d. zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Ook is de Duitse snelweg Oberhausen-Arnhem snel te bereiken. Het landelijke buitengebied nodigt uit voor het maken van wandel- en fietstochten.

Beknopte kerngegevens
- Bouwjaar: 1952
- Uitbouw achterzijde: 2012
- Perceelgrootte: 1.040 m²
- Inhoud: 588 m³
- Woonoppervlakte: 142 m²
- Overige inpandige ruimte: 7 m²
- Gebouw gebonden ruimte: 15 m²
- Externe bergruimte: 32 m²
- Verwarming: radiatoren en deels vloerverwarming (eetkamer en slaapkamer) aangesloten op Nefit ketel (ca. 2008)
- Warmwater: via cv-ketel
- Isolatie: dak, deels muur/vloer van de aanbouw, dubbel glas
- Bezonning: westen
- Energielabel: voorlopig label F
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
32 m²
Bruto inhoud
588 m³
Perceeloppervlakte
1.040 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Neftit ketel
Bouwjaar ketel
2008

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
R
Perceel
590
Oppervlakte
1040 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
tuin rondom
Tuin
West, 21 x 16 m
Oppervlakte
336 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object