Vorige | Volgende

Bredevoortsestraatweg 67 Aalten

Vraagprijs € 835.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Royaal wonen in de Achterhoek, in een aansprekend monument met een rijke geschiedenis!

Statig op een heuveltje gelegen, prijkt deze MARKANTE VRIJSTAANDE VILLA met overdekt terras en een aangebouwd voormalige koetshuis welke is aangepast naar een garage met dubbele berging. De woning ligt op een kavel van ruim 2.000 m² met een prachtig aangelegde tuin met bomen en een eigen oprijlaan.

Indeling
Begane grond: statige hal met meterkast, garderobe en toilet; kelder; slaapkamer/kantoor met aansluitend doucheruimte en wastafel; ruime eetkamer en schuifdeuren naar royale living met openhaard en pui naar terras; luxe keuken met hoekaanrecht, separaat blok en voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koffiemachine, grote en kleine koelkast, diepvries, vaatwasser en tevens een cooker en plintverwarming) en openslaande deuren naar groot overdekt terras; doorloop naar garage met aanrechtblok en witgoedaansluitingen; 2 bergingen.
Verdieping: overloop met bordestrap en bergkast; toilet; doucheruimte met wastafel; gemoderniseerde badkamer met ligbad, douchecabine, designradiator en dubbele wastafel;
5 sfeervolle slaapkamers met kraalschroten en gebinten in het zicht; bergruimte met cv-ketel; luik naar vliering in de kap.

Nadere omschrijving
Deze prachtige villa kent een rijke geschiedenis en is aangemerkt als gemeentelijk monument. In eerste instantie deed het dienst als kantongerecht met woning, nadien als kostschool en vervolgens als notarishuis. Aan de buitenzijde springen de witte gevels met rijke details in het oog met de fraaie Louvre luiken, de statige voordeur en de sierlijke dakkapellen. Het geheel vormt een harmonieus geheel en straalt klasse uit. Kenmerkend voor de binnenkant is de prettige lichtinval door de hoge ramen, het hoge plafond, dubbele binnendeuren met glas, schuifdeuren, de fraaie marmeren vloer (hal, woonkamer, keuken en toilet) en een visgraatparketvloer (eetkamer). De villa is goed onderhouden en wordt met zorg bewoond.
Door de huidige eigenaren is de woning volledig verbouwd met hoogwaardige en luxe materialen. Voorzien van onder meer een alarminstallatie, fraaie keuken en deels vloerverwarming. Er is een mogelijkheid om gelijkvloers te wonen: op de begane grond is
een slaap- en badkamer. Ook kantoor/werken aan huis behoort tot de mogelijkheden.

Voor onderhoud en restauratie van monumenten zijn er subsidiemogelijkheden. Voor de voorwaarden en bijdragen, is informatie te verkrijgen bij de gemeente Aalten.

De kavel biedt volop beschutting en privacy. Er is een mooie oprijlaan en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De tuin is prachtig onder architectuur aangelegd met diverse borders, gazon, tuinkamers en verschillende terrassen. De tuin bevat een aantal monumentale eikenbomen. Voor het onderhoud van deze bomen is er subsidie vanuit de gemeente. Daarnaast worden de bomen door de gemeente behandeld tegen de eikenprocessierups. Onder het royale overdekte terras van circa 32 m² kan heerlijk buiten worden gezeten. Het terras is voorzien van een buitenhaard, plafond heaters en spotjes.

Welkom in de gastvrije Achterhoek. Het dorpscentrum is vlot bereikbaar en heeft volop voorzieningen als winkels, bakkerijen, slagers, horeca, restaurants, een weekmarkt, scholen, verenigingen, diverse sportaccommodaties en er is een treinstation aanwezig. De omliggende plaatsen en de snelweg naar Arnhem zijn goed te bereiken. Het landelijke buitengebied nodigt uit voor het maken van wandel- en of fietstochten.

Beknopte kerngegevens
- Bouwjaar: 1859
- Status: gemeentelijk monument
- Perceelgrootte: 2.010 m²
- Inhoud: 1.462 m³
- Woonoppervlakte: 294 m²
- Overige inpandige ruimte: 60 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 33 m²
- Verwarming: radiatoren en vloerverwarming (hal en woonkamer) via Atag ketel uit 2013
- Warmwater: combi-ketel, cooker, zonneboiler en boiler in de garage
- Isolatie: dak, muur, vloer en beperkt dubbel glas
- Energielabel: vrijgesteld i.v.m. monument
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1859

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
294 m²
Overige inpandige ruimte
60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Bruto inhoud
1.462 m³
Perceeloppervlakte
2.010 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom, zonneboiler
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2013

Kadastrale gegevens

Gemeente
Aalten
Sectie
I
Perceel
11823
Oppervlakte
1925 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Aalten
Sectie
I
Perceel
12351
Oppervlakte
50 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Aalten
Sectie
I
Perceel
11521
Oppervlakte
35 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object