Aaltenseweg 6 - 6A Dinxperlo

Omschrijving

Algemeen:
Te koop verhuurde winkelruimte alsmede een boven gelegen kantoor- / praktijkruimte met eigen opgang.

Ligging:
In het centrum van Dinxperlo gelegen aan een drukke invalsweg en op een mooie zichtlocatie.

Bouwjaar:
Oorspronkelijk gebouwd in 1930 daarna in de loop der jaren verbouwd tot de huidige
onroerende zaak.

Vloeroppervlakte bovenwoning Aaltenseweg 6A:
Het object beschikt over onderstaande metrages:

- Begane grond ca. 24 m² bvo
- Eerste verdieping ca. 98 m² bvo
- Tweede verdieping ca. 113 m² bvo

Vloeroppervlakte winkelruimte Aaltenseweg 6 (in verhuurde staat):
Het object beschikt over onderstaande metrages:

- Kelder ca. 13 m² bvo
- Winkelruimte begane grond ca. 130 m² bvo
- Zolder ca. 24 m² bvo

Indeling Aaltenseweg 6A:
Begane grond: entrée, hal met toilet; ontvangstruimte met keukenblok.
1e verdieping: gang/overloop; 4-tal kantoorruimten, vaste trap naar…
2e verdieping: zolder.

Indeling Aaltenseweg 6 (in verhuurde staat):
Begane grond: winkelruimte met toegang tot de kelder; werkruimte met toilet en pantry.
Zolder: via een vlizotrap bereikbare bergzolder. Huurcontract gegevens op aanvraag.

Bereikbaarheid:
De onroerende zaak is goed bereikbaar, gelegen aan een drukke invalsweg van Dinxperlo. De snelweg Oberhausen – Arnhem is op ca. 10 autominuten verwijderd.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn een aantal parkeermogelijkheden aanwezig. Daarnaast zijn er in de
nabije omgeving parkeermogelijkheden aanwezig.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Dinxperlo
Sectie A
Nummer 4676
Groot 450 m²

Bestemmingsplan:
Kern Dinxperlo 2012, bestemming "Centrum" en "Waarde". De infoscan van de gemeente Aalten en de plankaart zijn als bijlage toegevoegd bij deze brochure. Daarnaast kunt u informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften verkrijgen bij de gemeente Aalten of op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Opleveringsniveau:
De onroerende zaak wordt in de huidige staat opgeleverd. De Aaltenseweg 6 is verhuurd aan Effe Anders Bloembinders tot en met 31 december 2020 met een opzegtermijn van 6 maanden. Huurprijsgegevens op aanvraag. De bovengelegen ruimte is leeg en ontruimd en kan als kantoorruimte/ praktijkruimte worden gebruikt c.q. worden verhuurd. Het gehele complex beschikt over één aansluiting voor de nutsvoorzieningen.

Onderhoud:
Het object verkeert aan de buitenzijde in een redelijke staat van onderhoud. De bovenwoning dient wel weer te worden gerenoveerd en te worden v.v. een keuken en een badkamer.