Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Vriezenkamp 34 Dinxperlo

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Ideale Starterswoning - Zeer ruime woning - Buitenzijde geheel gerenoveerd en verduurzaamd- Eigen oprit met carport en berging

Aan een woonerf gelegen, gerenoveerde en gemoderniseerde ruime TUSSENWONING met een stenen berging, carport en diepe achtertuin welke grenst aan een ruim plantsoen.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, toilet, meterkast, woonkamer met trapopgang, gesloten witte landelijke keuken uit 2001 in een hoekopstelling v.v. een donkergrijs composieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast/vriezer en combi-magnetron. Daarnaast bevinden zich in de keuken aansluitingen voor een wasmachine en droger welke zijn weggewerkt in de keukenkastjes.
1e verdieping:
Overloop, inbouwkast, 3 ruime slaapkamers en een badkamer uit 2004 v.v. een wastafel, douche, ligbad (whirlpool), hangtoilet en design radiator.
2e verdieping:
Zolderruimte met opstelplaats cv-installatie (2014), bereikbaar middels een vaste trap.

Nadere omschrijving
Deze tussenwoning is door de huidige eigenaren de afgelopen periode bijna geheel gemoderniseerd alsmede verduurzaamd. In 2006 zijn zowel de voorzijde als achterzijde geheel voor zien van een nieuwe geïsoleerde gevel bestaande onderhoudsarme kunststof gevelbeplating en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Daarnaast zijn begin 2001 en in 2004 de keuken vernieuwd alsmede de badkamer. De woning beschikt over een nieuwe meterkast met 11 groepen, de gehele woonkamer is opnieuw gestuct en in 2014 is de ketel vervangen voor een nieuwe HR ketel.

Deze woning is ideaal voor een gezin en/of een ieder die ruimte zoekt. De indeling is praktisch en alle vertrekken hebben behoorlijke afmetingen. Op de zolder is er volop ruimte aanwezig voor het creëren van een extra kamer. De begane grond is onder meer v.v. een donkere laminaatvloer in de woonkamer en mooie donkere vloertegels in de hal en de keuken. Op de eerste verdieping zijn de slaapkamers en de overloop v.v. diverse laminaatvloeren en vloertegels in de badkamer. Energiezuinig, goed geïsoleerd en compleet uitgevoerd met rondom rolluiken.

Aan de achterzijde is een zeer ruime tuin met gazon en terras met overkapping aanwezig. De huidige bewoner heeft momenteel een strook gemeentegrond ter grootte van ca. 3 meter diep en over de gehele breedte van het perceel gehuurd. Aan de voorzijde kunt u op eigen terrein overdekt parkeren en er is een praktische stenen (fietsen-)berging. Tevens is voor het huis een beschut zonneterras aangelegd om tegen de avond aan van zon te genieten. Indien gewenst is het bespreekbaar om de hiervoor genoemde gehuurde gemeentegrond te kopen of opnieuw te huren van de gemeente (informeer naar de voorwaarden en actuele mogelijkheden).

De woning ligt in een woonwijk aan een zijweg van de Aaldersbeeklaan en aan de achterzijde van de woning is er een hofje met gemeentelijke groenvoorziening. Er is geen inkijk van achterburen. Op korte afstand is een veldje met speeltoestellen.

De woning is centraal gelegen in Dinxperlo met centrum en haar dorpse voorzieningen, weekmarkt, scholen, sportvelden en sporthal op zeer korte afstand verwijderd.

Beknopte kerngegevens
- bouwjaar: 1974
- perceelgrootte: 169 m²
- inhoud: 442 m³
- woonoppervlakte: 104 m²
- externe bergruimte: 7 m²
- overige inpandige ruimte: 27 m²
- isolatie: dak, muur, isolerende beglazing
- verwarming: radiatoren (Nefit proline Hrc 24 cw4 ketel uit 2014)
- bezonning: west
- energielabel: C
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
442 m³
Perceeloppervlakte
169 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit proline Hrc 24 cw4
Bouwjaar ketel
2014

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dinxperlo
Sectie
A
Perceel
6439
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
West, 6.50 x 10 m
Oppervlakte
65 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object