Vorige | Volgende

Oranjestraat 90 Varsseveld

Richtprijs € 569.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Prachtige en zeer ruime vrijstaande villa gelegen op een riant bemeten perceel aan de rand van het dorp Varsseveld

Op een mooie locatie, aan de rand van het dorp Varsseveld gelegen, zeer ruime vrijstaande villa. De woning is gelegen op een zeer ruim bemeten perceel en heeft een prachtig aangelegde tuin. Aan de achterzijde heeft de woning vrij uitzicht over de landerijen en het buitengebied. De woning is zeer ruim bemeten en beschikt over maar liefst 237 m² woonoppervlak en een inhoud van 1.258 m³.
Door de huidige eigenaren is de woning het afgelopen jaar voor een groot gedeelte aan de binnenzijde aangepakt en is er aan de buitenzijde het benodigde onderhoud uitgevoerd. De woning beschikt daarnaast over de mogelijkheid van bijvoorbeeld een kantoor/praktijk aan huis of eventueel het gelijkvloers wonen.

Indeling
Souterrain onder de garage: zeer ruime kelder van ca. 45 m², welke via een trap buitenom te bereiken is.
Begane grond: entree; zeer ruime hal met gastentoilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping; ruime leefkeuken met openslaande tuindeuren en een in wit uitgevoerde keuken in hoekopstelling v.v. donker granieten aanrechtblad en diverse in 2007 vernieuwde inbouwapparatuur zoals o.a. een close-in boiler, vaatwasser, stoomoven, inductiekookplaat, afzuigkap en een Amerikaanse koelkast uit 2018 (ter overname); mooie L-vormige woonkamer met veel lichtinval, strakke schouw, houtkachel en een tweetal openslaande deuren naar de tuin; kantoor annex werkkamer; bijkeuken met een klein aanrechtblok en aansluitingen t.b.v. de wasmachine en droger; zeer ruime en geheel betegelde garage met een elektrische sectionaaldeur.
Eerste verdieping: zeer ruime overloop met op maat gemaakte bibliotheekkasten, tweede toilet, CV-ruimte, drie riante slaapkamers, waarvan één met een inloopkast en openslaande deuren naar het dakterras. Zeer ruime en luxe uitgevoerd badkamer v.v. een tweepersoons jacuzzi, douchecabine, twee wastafels en een sauna. Na het saunagebruik kunt u via de balkondeur heerlijk afkoelen op het dakterras met volledige privacy.
Tweede verdieping: bergzolder, bereikbaar via de vlizotrap.

Nadere omschrijving
Deze goed onderhouden en hoogwaardig afgewerkte woning beschikt over hardhouten kozijnen en ramen met isolerende beglazing, gevelbekleding en dakranden uitgevoerd in kunststof, keramische dakpannen, koperen goten en hemelwaterafvoeren. De woning is het afgelopen jaar aan de binnenzijde grotendeels voor zien van nieuw schilderwerk, is de woonkamer gestuct, de schouw (met houtkachel) vernieuwd en de woonkamer en kantoorruimte v.v. een nieuwe vloer. De woning is qua duurzaamheid geheel geïsoleerd en met een zonneboiler t.b.v. van de warmwatervoorziening. De woning beschikt tevens over een aantal elektrische rolluiken (via telefoon en/of afstandsbediening bedienbaar) alsmede een centraal stofzuigersysteem. Het buitenschilderwerk van de woning is in 2018 nog voor een groot gedeelte uitgevoerd.


De woning beschikt over een zeer fraai en ruim aangelegde tuin met voldoende privacy en geheel omsloten. De tuin beschikt over diverse terrassen, gazon, vijver met zitje, tuinhuis, diverse bomen en borders met diverse beplating alsmede een werkelijk prachtig uitzicht aan de achterzijde over het Achterhoekse landschap. Op de eigen ruime oprit met carport is er plaats voor zeker een drietal auto's.

De woning is goed gelegen, dicht nabij de in- en uitvalswegen van Varsseveld en de oprit naar de snelweg A-18 richting Doetinchem en Arnhem. Kort nabij het centrum met al haar dorpse voorzieningen zoals de weekmarkt, scholen, sportvelden, sporthal en het treinstation (Winterswijk -Arnhem).

Beknopte kerngegevens
- bouwjaar: 1993
- perceelgrootte: 1.276 m²
- inhoud: 1.258 m³
- woonoppervlakte: 237 m²
- overige inpandige ruimte: 126 m²
- gebouw geb. buitenruimte: 27 m²
- externe bergruimte: 8 m²
- isolatie: dak, muur, vloer en isolerende beglazing
- verwarming: Heteluchtverwarming d.m.v. een Kuiper Furore Ketel en
gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond
- warmwater: Atag Zonnegas Combi (zonneboiler)
- bezonning: noordwest gelegen
- energielabel: label B
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
237 m²
Overige inpandige ruimte
126 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
1.258 m³
Perceeloppervlakte
1.370 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, jacuzzi, dubbele wastafel, sauna

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
hete lucht verwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
zonneboiler

Kadastrale gegevens

Gemeente
Varsseveld
Sectie
E
Perceel
4670
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Mandelig
 
 
Gemeente
Varsseveld
Sectie
E
Perceel
4460
Oppervlakte
1050 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Varrseveld
Sectie
E
Perceel
4599
Oppervlakte
40 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, garage met carport
Capaciteit
2
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object