Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Koopmanslaan 25 Doetinchem

Vraagprijs € 1.100.000 k.k.

Huurprijs € 100.000 per jaar

Bewaar object

Omschrijving

Algemeen:
Kantoorgebouw in twee bouwlagen met parkeerplaatsen, berging, tuin en ondergrond. De kantoorruimte is momenteel nog verhuurd, maar huurder heeft de huurovereenkomst opgezegd per 30 april 2020 en is eventueel bereid om mee te werken aan een eerder vertrek.

Ligging:
Gelegen op een zeer goede locatie op het Trade en Business park van Doetinchem.

Bouwjaar:
Bouwjaar 1995

Vloeroppervlakte:
Het object beschikt over onderstaande metrages:
- Begane grond ca. 471 m² v.v.o.
- Verdieping ca. 435 m² v.v.o.

Bereikbaarheid:
Het object is goed gelegen op ca. 700 meter afstand van de op- en afrit van de A18. Het trein en busstation bevinden zich op ca. 1.000 meter afstand.

Parkeren:
Rondom het object bevinden zich voldoende, ca. 40 eigen parkeerplaatsen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Ambt-Doetinchem
Sectie L
Nummer 3290
Groot 1.620 m²

Bestemmingsplan:
Bedrijventerrein Verheulsweide 2008, bestemming "Bedrijventerrein". Voor meer informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften kunt u contact opnemen met de Gemeente Doetinchem.

Onderhoud:
Het object verkeerd in een goede staat van onderhoud.

Huurder
Future Technic Holding (Futec B.V.)

Huurtermijn
5 jaar, contract conform ROZ-model, ingegaan op 01 mei 2015.

Indexatie
Jaarlijkse index op basis van het CPI-prijsindexcijfer reeks "Alle Huishoudens"
(basisjaar 2015=100) zoals gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één
jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst. De volgende indexatie is derhalve
weer per 01 mei 2019.

Huidige huuropbrengst
Jaarlijkse huuropbrengst van € 96.995, -- excl. BTW

Aanvaarding:
In overleg

Gas, water, elektra:
De koper en/of huurder zal voor eigen rekening en risico contracten met de nutsbedrijven
afsluiten.

BTW belaste huurprijs:
Een met BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt. Voldoet een huurder niet aan de voor
belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om hier een
compensatie voor te berekenen.

Koopovereenkomst:
Standaard NVM-koopoverkomst bedrijfsmatig onroerend goed eventueel aangevuld met
bijzondere bepalingen.

Huurovereenkomst:
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), zoals gehanteerd door de NVM (Nederlandse
Vereniging van Makelaars in onroerend goed) model kantoorruimten en andere
bedrijfsruimte (BW 7:230a) met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 optiejaren. Flexibele huurcontracten zijn in overleg bespreekbaar.

Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden
voldaan.

Indexatie:
Jaarlijkse index op basis van het CPI-prijsindexcijfer reeks "Alle Huishoudens"
(basisjaar 2006=100) zoals gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één
jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met
eventuele servicekosten en BTW.
Of
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom af te geven bij of te storten op de
rekening van de notaris.

Bijzonderheden:
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever
c.q eigenaar van het object. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte
aanbiedingen en/of voorstellen geheel vrijblijvend.

Kernpunten:
- 40 eigen parkeerplaatsen!
- Goede kantoorlocatie
- Openbaar vervoer nabijgelegen
- Kort nabij op- en afrit A-18
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
BTW belast
ja
Conditie Service kosten
per vierkante meter per jaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort object
Kantoorruimte
Type
Kantoorruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte

Oppervlakten en inhoud

Opp kantoorruimte
906 m²
In units vanaf
906 m²
Perceel
1.620 m²

Indeling

Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Te openen ramen, Systeemplafond, Toilet, Pantry, Verwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ambt-Doetinchem
Sectie
L
Perceel
3290
Oppervlakte
1620 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object