Vorige | Volgende

Burgemeester Bootstraat 8 Varsseveld

Richtprijs € 450.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

LET OP HET BETREFT EEN RICHTPRIJS!!

Zeer ruim en goed onderhouden vrijstaand woonhuis, gelegen op een mooie en graag bewoonde locatie - Woning heeft een zeer ruime garage!

Op een mooie locatie in een rustige woonwijk aan de rand van Varsseveld gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met zeer grote aangebouwde garage met zolderverdieping. De woning is goed onderhouden en het afgelopen jaar verduurzaamd. Daarnaast is er de mogelijkheid aanwezig voor bijvoorbeeld een kantoor/praktijk aan huis of gelijkvloers wonen.

Indeling
Begane grond: entree, ruime ontvangsthal met toilet, trapopgang en meterkast; kantoor met inbouwkasten o.a. v.v. opstelplaats Brink Heteluchtverwarmingsketel; ruime en lichte eetkamer en woonkamer met een gaskachel alsmede een schuifdeur naar de tuin en zonneterras; ruime keuken met een in wit uitgevoerde keukenopstelling voorzien van een donker granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron en oven alsmede aansluitingen voor de wasmachine en droger; ruime kelder en zeer ruime aangebouwde garage met inpandige zolderruimte met opstelplaats van de cv-installatie.
Verdieping: overloop; drie slaapkamers waarvan één met balkon; moderne en ruime badkamer voorzien van een natuursteen vloer met elektrische vloerverwarming, wastafel, douche- annex stoomcabine, hangtoilet, urinoir en whirlpool.
Zolder: vliering bereikbaar middels een vlizotrap.

Nadere omschrijving
Deze goed onderhouden en keurig bewoonde vrijstaande woning is door de huidige eigenaar in 1973 laten bouwen. In 1994 is de woning nog uitgebreid door de bestaande garage fors te vergroten aan de achterzijde alsmede het realiseren van een kelder. De woning beschikt voor het grootste deel uit hardhouten kozijnen, puien en ramen met isolerende beglazing. Daarnaast zijn in 1994 de dakpannen nog vernieuwd en is de voorgevel gereinigd en geïmpregneerd. Met betrekking tot duurzaamheid heeft de eigenaar de woning rond 2009 nog laten voorzien van spouwmuurisolatie en zijn de begane grondvloeren nageïsoleerd. Het buitenschilderwerk van de woning is in 2019 nog geheel uitgevoerd. In de woning is een alarminstallatie aanwezig, welke achterblijft.

De woning heeft een mooie ruime entree met een leistenen vloer. Deze leistenen vloer ziet u ook weer terug in de woon- en eetkamer alsmede in de keuken. De woon- en eetkamer zijn gelegen aan de prachtig aangelegde tuin en beschikken over voldoende lichtinval. Door de uitbreiding in 1994 heeft de woning de beschikking over een werkelijk zeer ruime garage met voldoende hoogte en de mogelijkheid voor meerdere auto's. Deze prachtige ruimte is ruim genoeg om te verbouwen tot eventueel een badkamer en slaapkamer zodat de woning hierdoor levensloopbestendig is.

De woning beschikt over een zeer fraai en ruim aangelegde tuin met voldoende privacy en is geheel omsloten. De strak aangelegde tuin beschikt over diverse hagen, diverse borders met vaste beplanting, straatwerk, terrassen en een vijver. Aan de zuidzijde is een zonneterras aangelegd welke middels een schuifdeur vanuit de woonkamer bereikbaar is. Dit zonneterras is tevens voorzien van een zonnescherm. Aan de voorzijde heeft de tuin een groene haag en enkele sierbomen alsmede de oprit naar de woning met voldoende parkeerruimte zodat er zeker plaats is voor een drietal auto's.

De woning is zeer goed gelegen, in een rustige en graag bewoond straat, dicht nabij de in- en uitvalswegen van Varsseveld en de oprit naar de snelweg A-18 richting Doetinchem en Arnhem. Kort nabij het centrum met al haar dorpse voorzieningen zoals de weekmarkt, scholen, sportvelden, sporthal en het treinstation (Winterswijk -Arnhem).

Beknopte kerngegevens
- bouwjaar: 1973
- uitbouw: 1994
- perceelgrootte: 550 m²
- inhoud: 992 m³
- woonoppervlakte: 165 m²
- overige inpandige ruimte: 105 m²
- gebouw gebonden buitenruimte: 15 m²
- isolatie: gevel, vloer, plafond, deels dak en isolerende beglazing
- verwarming:
- heteluchtverwarming middels een Brink heteluchtverwarmingssysteem uit 1990;
- vloerverwarming in de woon- en eetkamer, gedeelte van de hal en de keuken middels Nefit HR cv ketel uit 2018;
- elektrische vloerverwaming in de badkamer
- bezonning: oost
- energielabel: label C
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Bruto inhoud
992 m³
Perceeloppervlakte
550 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, urinoir, stoomcabine, wastafel, vloerverwarming, whirlpool

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, hete lucht verwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2018

Kadastrale gegevens

Gemeente
Varsseveld
Sectie
I
Perceel
461
Oppervlakte
550 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Oost, 13 x 14 m
Oppervlakte
182 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, garage met carport
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object