Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Burg Haverkampstraat 4 Dinxperlo

Richtprijs € 349.000 k.k.

Bewaar object
Open Huis zaterdag 5 oktober 2019 van 11:00 tot 15:00

Omschrijving

Let op het betreft een richtprijs!

Monumentaal en sfeervol, slaapkamer op begane grond!

Prachtig in het centrum gelegen, markant VRIJSTAAND WOONHUIS met geschakelde aanbouw, vrijstaande garage/berging, carport/overdekt terras en prachtig aangelegde tuin. Mogelijkheid voor atelier of slaapkamer op de begane grond.

Indeling
Begane grond: hal met parketvloer, beton-emaille lambrisering en trapopgang; toilet; woonkamer met erker en parketvloer en aansluitend de eetkamer; keuken met hoekopstelling voorzien van diverse (vernieuwde) inbouwapparatuur; kelder; riante slaapkamer/tuinkamer met tuindeur; bijkeuken met cv-ketel en witgoedaansluitingen.
Verdieping: overloop met beton-emaille lambrisering en bergkasten; 3 slaapkamers met bergkasten en de kamers aan de voorzijde hebben toegang naar het balkon; badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.

Nadere omschrijving
Een bijzonder aansprekend vormgegeven woonhuis die niet voor niets is aangemerkt als gemeentelijk monument. In de jaren vijftig zijn in opdracht van een directeur, twee bijna identieke panden gespiegeld gebouwd die met een aanbouw aan elkaar zijn verbonden. Het linker pand wordt nu te koop aangeboden. Het is een prachtig voorbeeld van de wederopbouw-architectuur waarbij traditionele materialen zijn gecombineerd met nieuwe materialen, de zogeheten shake hands architectuur. Kenmerkend is onder meer de fraaie gevelsteen met verdiepte voeg, de betonomlijstingen, de hoekpilasters, enkele ronde ramen, het lessenaars dak met fors overstek en de opvallend grote raampartij. Ook van binnen ademt de woning een en al sfeer uit. Op de vloer ligt een warme blok parketvloer met zwarte bies en er zijn een aantal stalen ramen met authentiek hang- en sluitwerk. Op diverse onderdelen komt als accent een ronde vorm terug, zoals bij een aantal ramen, de trapopgang, de deuromsluiting en in de afwerking van de plafonds op de slaapkamers. Dergelijke panden zijn schaars in Dinxperlo. Echt voor de liefhebber van bijzonder wonen!
In 2017 op een aantal onderdelen aangepast met onder meer aanbrengen van isolatiekorrels in de kruipruimte, nieuwe vaatwasser, leggen van een pvc-vloer op de verdieping/ slaapkamer begane grond en het vernieuwen van het leidingwerk/elektra op de verdieping.

De woning straalt rust uit en wordt met zorg bewoond. De woning heeft een verrassende aanbouw. De diepe aanbouw is ideaal als werkruimte, atelier, eetkamer of als slaapkamer. Indien gewenst is het mogelijk om op de begane grond ook een extra badkamer te realiseren. Achterin de tuin ligt een grote, vrijstaande stenen garage/berging (afmeting circa 5.20 x 5.70 m) voorzien van spouwmuren en verwarming. Op eigen terrein is parkeergelegenheid.

De tuin is prachtig in bijpassende stijl aangelegd met sierbestrating, borders met vaste beplanting, taxushagen, lavendel, blauweregen en diverse terrassen. De tuin biedt volop privacy en is geheel omsloten. Voor de garage is een overkapping gerealiseerd, die zowel als carport of als overdekt terras kan worden gebruikt. De woning ligt in een mooie, oudere straat in het centrum. Alle voorzieningen als winkels, scholen en supermarkt bevinden zich op loopafstand en wekelijks is er een markt.

In het eeuwenoude boerenlandschap liggen de hoofdkernen Aalten en Dinxperlo, het vestingstadje Bredevoort en de buurtkernen Barlo, Haart, De Heurne, Lintelo en IJzerlo.
Samen met het buitengebied, bieden zij een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en recreatiemogelijkheden. De gemeente Aalten is gelegen aan de Duitse grens. Deze loopt o.a. dwars door de dubbelplaats Dinxperlo-Süderwick.

Wonen in Dinxperlo maakt dat je gebruik kunt maken van de (economische) voordelen van Nederland en Duitsland. Tevens is Dinxperlo gelegen in de buurt van de uitvalswegen naar een aantal grote steden & vliegvelden in Duitsland en Nederland (Oberhausen, Dusseldorf-International Airport, Keulen, Vliegveld Weeze, Arnhem en Apeldoorn) zijn allemaal binnen handbereik.

Beknopte kerngegevens
- Bouwjaar: 1953
- Bijzonderheden: gemeentelijk monument
- Perceelgrootte: 376 m²
- Inhoud: 474 m³
- Woonoppervlakte: 130 m²
- Overige inpandige ruimte: 7 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m²
- Externe bergruimte: 30 m²
- Isolatie: dakisolatie, kruipruimte en deels dubbel glas
- Verwarming: radiatoren (Atag ketel uit 2014)
- Warmwater: via cv-ketel
- Bezonning: noord
- Energielabel: label E

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
30 m²
Bruto inhoud
474 m³
Perceeloppervlakte
376 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2014

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dinxperlo
Sectie
A
Perceel
4182
Oppervlakte
376 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Noord, 9 x 14.50 m
Oppervlakte
131 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, garage met carport
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeergarage, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object