Bohnenweide 6 Breedenbroek

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis aan de rand van Breedenbroek - Moderne leefkeuken en woonkamer - Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's en ruime garage/ berging.

Aan de rand van het dorp Breedenbroek op de hoek van de Bohnenweide en een strook gemeente groen gelegen vrijstaand woonhuis met ruime garage/berging. De begane grond van de woning is in 2013 nog gemoderniseerd en aan de buitenzijde is het nodige aan onderhoud en vervanging uitgevoerd.

Indeling
Begane grond: Entree: hal, toilet en trapopgang, moderne keuken (2013) in hoogglans wit met een zwart composieten aanrechtblad v.v. diverse inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Ruime L vormige woonkamer met gaskachel en eetkamer, aangebouwde ruime garage en berging c.q. bijkeuken met witgoed aansluitingen, meterkast en voorzien van een vliering met de opstelplaats van de CV-installatie uit 2018.
Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers en een ruime badkamer v.v. een dubbele wastafel, douche, ligbad, toilet en design radiator.
Vliering: bereikbaar middels een vlizotrap.

Nadere omschrijving
Deze vrijstaande woning is gelegen aan de rand van het dorp aan een rustige weg op de hoek met een groenstrook en openbare speeltuin. De naastgelegen bebouwing bestaat hoofdzakelijk uit soortgelijke vrijstaande woonhuizen. De woning wordt keurig bewoond en is goed onderhouden. De woning is door de huidige eigenaar in 2013 nog de woon-/ eetkamer en openkeuken geheel gemoderniseerd en v.v. strakke wanden, plameco plafond, mooie laminaatvloer en moderne keuken. De ramen en kozijnen op de verdieping en op de begane grond zijn vervangen voor kunststofkozijnen met rolluiken. De windveren en boeidelen zijn voorzien van onderhoudsarme stalenbekleding. In de ruime garage en berging is een extra keukenblok aanwezig alsmede de aansluiting voor de wasmachine en droger.

De woning is gelegen op een hoek perceel, zo gesitueerd dat er aan de voor- en achterzijde voldoende tuin aanwezig is. Aan de voorzijde is een ruime oprit aanwezig met ruimte voor meerdere auto's, strakke borders, laurierhaag en een gazon bestaande uit kunstgras. De achtertuin is geheel omsloten en heeft een ruim terras met sierbestrating en een houten tuinhuis alsmede een poort naar de achtergelegen woonwijk.

De plaats Breedenbroek is een kleine en levendige gemeenschap en beschikt over een basisschool, horecagelegenheid "Koenders" en een voetbal- en scoutingvereniging gelegen in de prachtige bossen van het Anholtse Broek. Rondom het dorp Breedenbroek liggen veel landerijen en akkerbouw. De omliggende plaatsen zoals o.a. Dinxperlo, Varsseveld en Ulft met de diverse winkels en de dagelijks benodigde voorzieningen zijn bereikbaar binnen slechts enkele autominuten.

Beknopte kerngegevens
- bouwjaar: 1981
- perceelgrootte: 364 m²
- inhoud: 522 m³
- woonoppervlakte: 118 m²
- overige inpandige ruimte: 29 m²
- gebouw gebonden buitenruimte: 5 m²
- externe bergruimte: 10 m²
- isolatie: dak, muur, grotendeels isolerende beglazing
- verwarming: Nefit Trendline HR-ketel (2018) en radiatoren
- bezonning: noordoost
- energielabel: label C