Anholtseweg 32 Dinxperlo

Omschrijving

Multifunctionele bedrijfsruimte met voldoende kantoren en een ruim buitenterrein.

Ligging:
Direct gelegen aan de grens met Duitsland, op zichtlocatie aan een invalsweg van Dinxperlo en het bedrijventerrein "De Rietstap". Het object is zeer goed bereikbaar en op ca. 5 autominuten verwijderd van de A3/A12 Arnhem-Oberhausen.

Bouwjaar:
1996.

Vloeroppervlakte:
Het object beschikt over onderstaande metrages:
- Kantoorruimte begane grond ca. 543 m² v.v.o
- Kantoorruimte/spreekruimte/archief 1e verdieping ca. 676 m² v.v.o
- Bedrijfsruimte ca. 1.927 m² v.v.o
- Vrije hoogte bedrijfsruimte ca. 644 cm
- Perceel grootte 6.000 m²

Globale indeling:
- Kantoor begane grond: entrée, hal, gang, receptie, 8 kantoorruimtes, toiletten.
- Kantoor 1e verdieping: via 3 trappen te bereiken, gang, 10 kantoren, spreekkamer, opslagruimte, serverruimte, kopieerhok en toilet.
- Bedrijfsruimte: Ruime bedrijfshal met een tweetal kantoren, opstelplaats voor de cv-ketel, meterkast en voorraadkast.
- Kantine voorzien van een keukenblok, 2 spreekkamers, serverruimte en een wasruimte voorzien van 3 toiletten.

Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar, directe gelegen aan de ontsluitingsweg van Dinxperlo en op ca. 5 autominuten verwijderd van de snelweg A3 Arnhem - Oberhausen.

Parkeren:
Op het eigen terrein zijn voldoende parkeermogelijkheden aanwezig.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Dinxperlo
Sectie F
Nummer 1554
Groot 6.000 m²

Bestemmingsplan:
Kern Dinxperlo 2012, bestemming "Bedrijventerrein". De infoscan van de gemeente Aalten, de plankaart en de voorschriften zijn als
bijlage toegevoegd bij deze brochure. Daarnaast kunt u informatie inzake
gebruiksmogelijkheden en voorschriften verkrijgen bij de gemeente Aalten.

Opleveringsniveau:
Kantoor voorzien van o.a.:
- systeemplafonds v.v. inbouwverlichting;
- verwarming d.m.v. radiatoren;
- koeling d.m.v. diverse airco units;
- toiletgroep, wasruimte en pantry op de begane grond;
- toilet op de verdieping.

Bedrijfsruimte voorzien van o.a.:
- vlakke betonvloer;
- direct gestookte gasheaters;
- 2 kraanbanen v.v. 2x 5 ton bovenloop kraan;
- krachtstroom (trafo aanwezig);
- 3 overheaddeuren.

Onderhoud:
Het object verkeerd in een goede staat van onderhoud.

Gas, water, elektra:
De huurder zal voor eigen rekening en risico contracten met de nutsbedrijven afsluiten.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 optiejaren. Flexibele huurcontracten zijn in overleg bespreekbaar.

Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met de overeengekomen servicekosten en BTW bij
vooruitbetaling per maand te worden voldaan.