De waarde van je woning: waardebepaling of taxatie?
Je overweegt je huis te verkopen, te verbouwen of een huis aan te kopen. Een waardebepaling en een taxatie zeggen allebei iets over de waarde van je woning, maar er zit wel degelijk verschil in. Welke heb je nodig? Wij leggen het je uit!
Wat is een waardebepaling?
Bij een waardebepaling geeft een makelaar op basis van zijn kennis en inzicht een indicatie over de actuele verkoopwaarde van jouw woning. Deze waardebepaling is vaak vrijblijvend en betreft slechts een advies waar je niet aan vast zit. Bij het vaststellen van deze waarde spelen onder andere locatie, de staat van jouw woning, het woonoppervlakte en actuele marktprijzen een rol.
Wanneer heb je een waardebepaling nodig?
Een waardebepaling is handig als je van plan bent in de nabije toekomst je woning te verkopen. Je verkrijgt dan een goed beeld over wat jouw woning zou kunnen opleveren in de huidige markt. Ook weet je gelijk wat je budget is voor een nieuwe woning, altijd handig!
Wat is een taxatie?
Een taxatie stelt de marktwaarde van jouw woning vast. Een taxatie wordt uitgevoerd door een erkend en gecertificeerd taxateur. Een taxateur stelt een uitgebreid en gevalideerd rapport op waarin onder andere het soort object, de grootte, ligging, bouwkundige staat van je woning en eventuele bodemverontreiniging staat vermeld. Het taxatierapport is een officieel document dat wordt geaccepteerd door de bank, de Belastingdienst en verzekeraars. Daarnaast moet het rapport worden goedgekeurd door een onafhankelijk instituut, zoals de NWWI of Taxateurs Unie.
Wanneer heb je een taxatie nodig?
Een taxatierapport heb je voor verschillende situaties nodig. Bijvoorbeeld als je een woning aankoopt en je een hypotheek moet afsluiten. Je woning dient namelijk als onderpand voor de bank. De bank wil zeker weten dat jouw woning de waarde dekt van de hypotheek die ze verstrekken. Ook als je je hypotheek gaat verhogen ten behoeve van bijvoorbeeld een verbouwing, is er een taxatierapport nodig.
Het belangrijkste verschil
Het belangrijkste verschil tussen de twee is dat een waardebepaling niet kan worden gebruikt voor het verkrijgen van een hypotheek en een taxatierapport wel. Daarnaast is een waardebepaling meestal gratis en een taxatierapport niet. Ook dient een taxatie te worden uitgevoerd door een onafhankelijk taxateur.
Wat is een waardebepaling?
Bij een waardebepaling geeft een makelaar op basis van zijn kennis en inzicht een indicatie over de actuele verkoopwaarde van jouw woning. Deze waardebepaling is vaak vrijblijvend en betreft slechts een advies waar je niet aan vast zit. Bij het vaststellen van deze waarde spelen onder andere locatie, de staat van jouw woning, het woonoppervlakte en actuele marktprijzen een rol.
Wanneer heb je een waardebepaling nodig?
Een waardebepaling is handig als je van plan bent in de nabije toekomst je woning te verkopen. Je verkrijgt dan een goed beeld over wat jouw woning zou kunnen opleveren in de huidige markt. Ook weet je gelijk wat je budget is voor een nieuwe woning, altijd handig!
Wat is een taxatie?
Een taxatie stelt de marktwaarde van jouw woning vast. Een taxatie wordt uitgevoerd door een erkend en gecertificeerd taxateur. Een taxateur stelt een uitgebreid en gevalideerd rapport op waarin onder andere het soort object, de grootte, ligging, bouwkundige staat van je woning en eventuele bodemverontreiniging staat vermeld. Het taxatierapport is een officieel document dat wordt geaccepteerd door de bank, de Belastingdienst en verzekeraars. Daarnaast moet het rapport worden goedgekeurd door een onafhankelijk instituut, zoals de NWWI of Taxateurs Unie.
Wanneer heb je een taxatie nodig?
Een taxatierapport heb je voor verschillende situaties nodig. Bijvoorbeeld als je een woning aankoopt en je een hypotheek moet afsluiten. Je woning dient namelijk als onderpand voor de bank. De bank wil zeker weten dat jouw woning de waarde dekt van de hypotheek die ze verstrekken. Ook als je je hypotheek gaat verhogen ten behoeve van bijvoorbeeld een verbouwing, is er een taxatierapport nodig.
Het belangrijkste verschil
Het belangrijkste verschil tussen de twee is dat een waardebepaling niet kan worden gebruikt voor het verkrijgen van een hypotheek en een taxatierapport wel. Daarnaast is een waardebepaling meestal gratis en een taxatierapport niet. Ook dient een taxatie te worden uitgevoerd door een onafhankelijk taxateur.
.png)