Vorige | Volgende

het Rabelink 16 BREEDENBROEK

Vraagprijs € 249.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Van deze woning is een uitgebreide eigen site gemaakt. Kijk op hetrabelink16 .nl Hierop staat onder meer een complete fotoserie, een video tour en digitale tekeningen.

Zeer ruim en keurig onderhouden half vrijstaand woonhuis - 5 slaapkamers!

Op een mooie locatie en in een rustige woonwijk van Breedenbroek gelegen, keurig onderhouden uitgebouwd half vrijstaand woonhuis met veranda, aangebouwde berging, carport en keurig aangelegde tuin met vijver.

Indeling
Begane grond:
entree met trapopgang, meterkast, trapkast en toilet; lichte en zeer ruime woon- /eetkamer met openslaande deuren naar de tuin; half open keuken voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. 4 pits gasfornuis, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap; bijkeuken voorzien van een extra keukenblok en opstelling voor de wasmachine en droger; doorloop naar ruime berging.
1e verdieping:
overloop; 3 slaapkamers, waarvan één met balkon; ruime badkamer met ligbad, nieuwe douchecabine, wastafel, wandcloset, designradiator en vloerverwarming; ruime zolderberging in de kap boven de carport en de berging met opstelplaats van de cv-ketel. Vaste trap naar …
2e verdieping:
Overloop; 2 slaap-/zolderkamers met knieschotten aan weerzijden.

Nadere omschrijving
Modern woonhuis uit 1997 met een frisse uitstraling, bijzonder veel ruimte (5 slaapkamers) en mooi afgewerkt in neutrale kleurstellingen. Door de eigen kapconstructie en de grote kap op de aanbouw met carport heeft de woning een eigen identiteit.

In 2006 is de achterzijde van de woning uitgebouwd ten behoeve van een grote leefkeuken en een overdekt terras met een bijzonder vormgegeven lichtkoepel en inbouwspotjes. De veranda is een heerlijke plek om beschut buiten te kunnen zitten en is door de openslaande tuindeuren een verlengstuk van de woonkeuken. Het terras is opnieuw aangelegd met chinees hardsteen. Tevens is de begane grond grotendeels voorzien van een antracietkleurige plavuizenvloer en bijna volledig, behalve de bijkeuken en de berging, voorzien van vloerverwarming. Het plafond in de woonruimten is glad aangesmeerd en voorzien van een decoratiestrip. De aangebouwde berging is van binnen uit bereikbaar en is ook geschikt voor praktijk of kantoor aan huis. De kap van de aanbouw biedt voldoende ruimte voor het creëren van een eventueel gewenste extra hobbykamer.

De woning is in een prima staat van onderhoud (voorzijde schilderwerk in 2012 en achterzijde in 2008), uitstekend geïsoleerd met volledig dubbele beglazing en deels elektrische screens. De achtertuin is mooi omsloten en is aangelegd met terrassen en bijpassende vijverpartij.

De woning is gelegen in een graag bewoonde en kindvriendelijke woonwijk met overwegend vrijstaande en ruime half vrijstaande woonhuizen. Een ideale gezinswoning met volop ruimte.

De plaats Breedenbroek heeft een basisschool en rondom het dorp liggen landerijen, akkerbouw en bossen. Omliggende plaatsen als Dinxperlo en Ulft met diverse winkels en volop voorzieningen zijn bereikbaar binnen slechts enkele autominuten.

Beknopte kerngegevens
- bouwjaar: 1997
- aanbouw: 2006
- perceelgrootte: 264 m²
- inhoud: 597 m³
- woonoppervlakte: 165 m²
- gebouwgebonden buitenruimte: 26 m²
- isolatie: dak, muur, vloer en volledige isolerende beglazing
- verwarming: begane grond grotendeels en de badkamer voorzien van vloerverwarming, radiatoren op de
eerste en tweede verdieping (Nefit HR Ecomline uit 1997)
- bezonning: noordoost
- zonwering: gedeeltelijk elektrische screens aan voorzijde
- energielabel: definitief B
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
165 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Bruto inhoud
597 m³
Perceeloppervlakte
264 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR Ecomline
Bouwjaar ketel
1997

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
R
Perceel
974
Oppervlakte
264 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Noordoost, 8 x 8.50 m
Oppervlakte
68 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
carport
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Nabijgelegen

Deel dit object