Vorige | Volgende

Zelhemsevoetpad 16 VARSSEVELD

Vraagprijs € 209.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Slaapkamer en badkamer op de begane grond, ideaal voor de 50 plusser of praktijk aan huis!

Aan een rustige straat, direct nabij het centrum gelegen, keurig onderhouden HALF VRIJSTAAND WOONHUIS met vrijstaande garage/berging, oprit en omsloten tuin.

Indeling
Begane grond: overdekte entree; hal met trapopgang en trapkeldertje; ruime woonkamer met gashaard; keuken met aanrecht en apparatuur; slaapkamer/kantoor; grote bijkeuken met keukenblokje, witgoedaansluitingen en cv-ketel; badkamer (in lichte kleurstellingen) met ligbad, douche en wastafel; aparte toiletruimte.
Verdieping: 3 slaapkamers met bergkasten; ruime toiletruimte met wastafel (mogelijkheid voor extra badkamer). Luik naar vliering op de tweede verdieping.

Nadere omschrijving
De woning is voorzien van een forse aanbouw, waardoor er de mogelijkheid is om gelijkvloers te gaan wonen. Ook andere invullingen zijn goed denkbaar, bijvoorbeeld kantoor of praktijk aan huis. De woning biedt veel meer ruimte dan van voren wordt gedacht. De woningscheidende muur staat namelijk niet op de helft: deze woning is beduidend breder dan het buurpand. Voor een juiste indruk is een bezichtiging aan te bevelen.

Achterin de tuin staat een stenen garage/berging -afmetingen circa 3.50 x 7.50 m-. Deze is voorzien van een klampsteen, automatische deur en een vliering in de kap. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met bijna volledig sierbestrating. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid.

Heerlijk centraal, maar toch ook rustig wonen in een straat met vrijstaande en half vrijstaande woonhuizen. Alle dorpse voorzieningen bevinden zich op loopafstand.
De snelweg A18 naar Doetinchem-Arnhem is in enkele minuten bereikbaar.

Beknopte kerngegevens
- Bouwjaar : 1962
- Uitbouw : 1992
- Perceelgrootte : 295 m²
- Inhoud : 394 m³
- Woonoppervlakte : 108 m²
- Overige inpandige ruimte : 7 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m²
- Externe bergruimte : 27 m²
- Verwarming : radiatoren (Nefit cv-ketel 2016)
- Warmwater : via cv-ketel en close-in boiler
- Zonwering : zonneschermen
- Isolatie : plafond en deels dubbel glas
- Energielabel : E
- Asbestverdachte materialen : dakbeschot en golfplaten

Bouwkundige risico's
Bij de verkoper zijn materialen bekend die wellicht asbesthoudend kunnen zijn, maar het genoemde is geen limitatieve opsomming. Bij een bouw- of verbouwperiode tussen 1963-1995 kunnen er op meerdere plaatsen asbesthoudende materialen zijn verwerkt. Bij (toekomstige) verwijdering van deze materialen dienen speciale milieumaatregelen te worden genomen, die extra verwijderingskosten met zich mee kunnen brengen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
27 m²
Bruto inhoud
394 m³
Perceeloppervlakte
295 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Varsseveld
Sectie
I
Perceel
912
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 12 x 10 m
Oppervlakte
120 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering, met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object