Woning bij opbod
WoningbijOpbod® is een nieuwe manier van het kopen en verkopen van een woning. Via een online onderhandelingssysteem worden huizen binnen 1 uur verkocht aan de hoogste bieders. Het is een nieuwe methode om huizen transparant te verkopen, snel en met eerlijke kansen voor iedereen. Het online (ver)koopproces is een verlengstuk van onze huidige werkwijze.
Verkopen
De verkoopmethode van WoningbijOpbod® sluit naadloos aan op de huidige praktijk waarbij u de makelaar inschakelt voor de verkoop van uw huis. In een persoonlijk gesprek met één van onze makelaars worden de volgende zaken met u besproken:
|
 |
Inzetprijs
In de traditionele wijze van verkopen werkt een makelaar met een vraagprijs. WoningbijOpbod® werkt met een inzetprijs. Dit is de prijs waarmee de online onderhandeling start. Het is dus eigenlijk een veiling bij opbod, en de uiteindelijke gerealiseerde prijs is hoger dan de inzetprijs. De inzetprijs zorgt er echter wel voor dat er meer potentiële kopers op het huis af komen.
Gunprijs
Vooraf heeft u als verkoper met ons een minimale verkoopprijs afgesproken. De prijs waarvoor u de woning wilt verkopen heet de gunprijs. De hoogte hiervan is voorafgaand aan de onderhandeling alleen bekend bij de veilingmeester en de notaris. Tijdens de online onderhandeling wordt deze prijs pas bekend aan de bieders zodra deze daadwerkelijk is geboden. Vaak zien we dat het onderhandelingsproces dan nog even doorgaat als de gunprijs is bereikt omdat de kopers weten dat dan het huis ook daadwerkelijk verkocht gaat worden. U als verkoper heeft hierdoor de zekerheid dat het huis niet verkocht wordt als de gunprijs (minimale verkoopprijs) niet gehaald wordt tijdens het onderhandelen.
Kopen
Als u interesse heeft in een woning die met WoningbijOpbod® aangeboden wordt, kunt u zich inschrijven voor het online onderhandelingsproces. U moet zich wel eerst als potentiële koper bij ons registreren met een geldig identiteitsbewijs. Het online onderhandelingsproces, dat ongeveer 1 uur duurt, begint op een vooraf bepaalde datum en tijdstip. Er wordt geboden in rondes waarbij alle potentiële kopers de tot dan toe hoogste bieding zien en hun eigen biedingen. Tijdens dit onderhandelingsproces bent u gewoon thuis achter uw eigen computer. Zodra er 2 rondes niet meer hoger geboden wordt is het onderhandelingsproces voorbij. Kopers en verkopers kunnen dus tijdens het onderhandelingsproces de prijsvorming nauwkeurig volgen op hun eigen scherm. De Gunprijs wordt van te voren bij de notaris vastgelegd en de notaris ziet toe op de juridische totstandkoming van de transactie. Van de online onderhandeling wordt een notarieel procesverbaal opgemaakt door het notariskantoor. De uiteindelijke koper behoudt zijn wettelijk vastgestelde bedenktijd van drie dagen en het voorbehoud van financiering.
Met het nieuwe concept van WoningbijOpbod® biedt Lensink Gussinklo makelaardij een nieuwe en innovatieve methode om huizen te (ver)kopen.
Wilt u meer informatie kijk dan op www.woningbijopbod.nl of neem contact met ons op.