Vorige | Volgende

Wilhelminastraat 24 Dinxperlo

Vraagprijs € 184.500 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Ideale starterswoning - HOEKWONING met eigen oprit, carport en garage/berging - Riante tuin met veranda op het zuiden gelegen

Aan een van de leukste straatjes in het centrum van Dinxperlo gelegen hoekwoning met eigen oprit, carport, garage en berging. De woning is door de huidige eigenaren in de afgelopen jaren bijna geheel gerenoveerd en zo te betrekken! De woning beschikt daarnaast over een prachtige diepe tuin met veranda op het zuiden gelegen.

Indeling
Begane grond: Entree met toilet (2015), trapopgang en kelderkast met meterkast; half open keuken v.v. een keukenblok met een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi oven; ruime woon- /eetkamer met houtkachel (ter overname) en openslaande deuren naar de veranda en de tuin.
Verdieping: overloop; 2 slaapkamers; badkamer (2006) met douche, bad en wastafel; 3e kamer/was ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger; vlizotrap naar zolder met opstelplaats en cv-installatie.

Nadere omschrijving
Deze goed onderhouden en bijna geheel gerenoveerde en gemoderniseerde hoekwoning is vanaf 2001 tot heden door de vorige en huidige eigenaren onderhanden genomen. De woning is geheel v.v. nieuwe kunststof ramen en kozijnen (2007), nieuw toilet op de begane grond (2015), doorbraak gemaakt tussen woonkamer en keuken (2017), modern badkamer (2006 en in 2018 nog opnieuw gevoegd en nieuw kitwerk), rookkanaal t.b.v. de houtkachel (2008), nieuw voegwerk zijgevel (2014), tuinaanleg (2012), veranda (2005). Daarnaast is de gehele woning aan de binnenzijde en buitenzijde weer strak gemaakt. Daardoor is deze woning zonder al te veel aanpassingen zo te betrekken en dus een ideale woning voor de starter op de woningmarkt.

Bijna de gehele begane grond en de slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van een laminaat vloer. In 2015 is er op de trap en de overloop nog een nieuwe vloerbedekking gelegd. De garage beschikt over een elektrische garagedeur en in 2005 is daar een carport aangebouwd. Daarnaast is er in de tuin nog een schuur/berging aanwezig. De achtertuin is op het zuiden gelegen en geheel omsloten. Deze is in 2012 opnieuw aangelegd en heeft een achterom. De tuin is onder anderen v.v. straatwerk met gebakken waaltjes, strakke borders, graspartij, terras aan de achterzijde en een prachtige veranda met grote plavuizen. Aan de voorzijde is de tuin onlangs nog opnieuw aangelegd en ingeplant. De eigen oprit heeft gebakken klinkers en biedt ruimte voor minimaal twee auto's.

De woning is zeer centraal gelegen in Dinxperlo met het centrum en haar dorpse voorzieningen, de weekmarkt, basisscholen en voortgezet onderwijs, speeltuin, de sportvelden en de sporthal op zeer korte afstand verwijderd.

Beknopte kerngegevens
- bouwjaar: 1950
- perceelgrootte: 300 m²
- inhoud: 334 m³
- woonoppervlakte: 85 m²
- overige inpandige ruimte: 10 m²
- externe bergruimte: 23 m²
- isolatie: dak, vloer, muur en dubbele beglazing
- verwarming: AWB HR cv-ketel (2001)
- warmwater: 200 liter ATAG zonneboiler (2001)
- bezonning: zuid
- energielabel: D
- asbesthoudende materialen: dakplaten van de schuur
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
23 m²
Bruto inhoud
334 m³
Perceeloppervlakte
300 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
zonneboiler
Type ketel
AWB HR
Bouwjaar ketel
2001

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dinxperlo
Sectie
A
Perceel
6498
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Dinxperlo
Sectie
A
Perceel
6500
Oppervlakte
55 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuid, 10 x 13.50 m
Oppervlakte
135 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, garage met carport
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object