Vorige | Volgende

Wendelenkamp 77 DINXPERLO

Vraagprijs € 189.500 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Ideale Starterswoning - 3 ruime slaapkamers - Eigen oprit met carport en ruime garage/berging

Op een mooie locatie gelegen, ruime helft van een dubbel woonhuis met een eigen oprit, carport en ruime half vrijstaande garage/ berging.

Indeling
Begane grond:
Entree met toilet, trapopgang, meterkast en doorgang naar ruime garage/berging, eenvoudige halfopen keuken v.v. 4 pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser, ruime woonkamer met trapkast en openslaande deur naar de tuin met terras.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan de grote slaapkamer v.v. een balkon en badkamer v.v. douche, bad, toilet en wastafel.
2e verdieping: via vaste trap bereikbare zolderruimte met opstelplaats cv-installatie en aansluiting wasmachine.

Nadere omschrijving
Deze eind 80er jaren gebouwde helft van een dubbel woonhuis beschikt over meer ruimte dan dat u in eerste instantie zou vermoeden. Naast de ruime woonkamer en garage beschikt het over drie slaapkamers op de eerste verdieping en zijn er mogelijkheden aanwezig om een 4e en zelfs eventueel een 5e kamer op de zolder te realiseren. De woning beschikt op de begane grond en de zolderruimte over kunststof kozijnen met isolerende beglazing, is grotendeels v.v. rolluiken op de begane grond en de voorzijde van de eerste verdieping, de voor en achtergevel zijn v.v. gevelelementen van keralith (wel verkleurd!) en beschikt daarnaast over een ruime oprit met carport (trespa) en zeer ruime garage/berging v.v. houten openslaande deuren en een afvoerput.

De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en v.v. een ruim terras d.m.v. terrastegels, borders en een houtenschutting rondom. Tevens is er een houten berging aanwezig. De tuin heeft een bezonning op het noordwesten en is vrij diep waardoor men nog lang van de avondzon kan genieten. De woning ligt in een rustige en ruim opgezette woonwijk uit de jaren tachtig met half vrijstaande woonhuizen. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid en in de directe omgeving zijn openbare parkeerplaatsen. Het centrum, de scholen en verschillende sportaccommodaties zijn vlot bereikbaar.

Beknopte kerngegevens
- bouwjaar: 1986
- perceelgrootte: 201 m²
- inhoud: 400 m³
- woonoppervlakte: 94 m²
- overige inpandige ruimte: 19 m²
- gebouw gebonden buitenruimte: 19 m²
- externe bergruimte: 7 m²
- isolatie: muur, dak en gedeeltelijk isolerende beglazing
- verwarming: radiatoren middels een Nefit HR cv-ketel uit 2015
- bezonning: Noordwest
- energielabel: voorlopig label C
- asbesthoudende materialen: doorvoerpijp cv-ketel mogelijk asbesthoudend.

Bouwkundige risico's
Bij de verkoper zijn materialen bekend die wellicht asbesthoudend kunnen zijn. Bij een bouw- of verbouwperiode tussen 1963-1995 kunnen er op meerdere plaatsen asbesthoudende materialen zijn verwerkt. Bij (toekomstige) verwijdering van deze materialen dienen speciale milieumaatregelen te worden genomen, die extra verwijderingskosten met zich mee kunnen brengen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Helft van dubbel
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
400 m³
Perceeloppervlakte
201 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Neift
Bouwjaar ketel
2015

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dinxperlo
Sectie
E
Perceel
456
Oppervlakte
201 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Noordwest, 10 x 10 m
Oppervlakte
100 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
garage met carport
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object