Vorige | Volgende

Venus 11 Ulft

Vraagprijs € 499.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Interesse in een vrijstaande nieuwbouwwoning maar geen zin of tijd om 12 maanden te moeten wachten?

Dan hoeft u niet verder te zoeken want deze werkelijk prachtige vrijstaande split-level woning uit het oorspronkelijke bouwjaar 1978 is door de huidige eigenaren de afgelopen jaren werkelijk compleet verbouwd, uitgebouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd! In de onderstaande omschrijving proberen wij u een zo goed mogelijk beeld te geven van wat deze woning u allemaal te bieden heeft, echter is het bezichtigen van deze woning zeker de moeite waard.

Indeling
Kelder: kelder c.q. berging en meterkast.
Begane grond: entree, hal, toilet, inbouwkast en trap naar de kelder en verdiepingen. Een moderne open keuken van het merk Siematic, met natuurstenen aanrechtblad en diverse zeer luxe inbouwapparatuur zoals o.a. van Bosch. Zeer grote woon- en eetkamer met schuifpui naar de tuin welke geheel is v.v. een donkere leistenen vloer en vloerverwarming, prachtig afgetimmerde hobbykamer met diverse inbouwkasten, bijkeuken v.v. een keukenblok met extra koel en vrieskasten, berging annex wasruimte met aansluitingen wasmachine en droger.
Verdiepingen: overlopen met diverse inbouwkasten, 4 ruime en 1 wat kleinere slaapkamer waarvan enkele met inbouwkasten, een modern en zeer hoogwaardig afgewerkte badkamer v.v. een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet.
Zolder: Middels vlizotrap bereikbare zolderruimte met opstelplaats cv-installatie, 120 liter Remeha boiler en een 120 liter Viessmann Zonneboiler.
Aangebouwde berging en veranda: Ruime berging met cv-opstelling, prachtige veranda met openslaande glazen schuifpui, verwarming en keukenblok v.v. koelkast, wijnkoeler, inductieplaat en ingebouwde frituur, tweede berging en buitendouche.

Nadere omschrijving
Door de huidige eigenaren is deze woning de afgelopen 8 jaar werkelijk in zijn geheel aangepakt en uitgebouwd. Het woonhuis heeft bijna een woonoppervlak van 170 m² en een inhoud van maar liefst 800 m³! Aan de woning zijn o.a. de navolgende wijzigingen doorgevoerd: dak- en gevelisolatie aangebracht, dak woonhuis gerenoveerd en v.v. keramische geglazuurde dakpannen, dakkapel geplaatst, diverse Velux dakramen, nieuwe elektrische rolluiken rondom aangebracht. De buitenzijde is geheel gestuct, er is een aanbouw aan de achterzijde geplaatst en een ruime berging met buitenverblijf gerealiseerd, etc…

De binnenzijde van de woning heeft ook een gehele metamorfose ondergaan. Aan de binnenkant zijn o.a. de navolgende wijzigingen aangebracht: moderne keuken, gastentoilet, luxe badkamer, garage omgebouwd tot hobbykamer, nieuwe elektriciteit installatie, nieuwe cv-installaties, vloerverwarming keuken en woon- eetkamer alsmede de badkamer, palletkachel in de woonkamer, zonneboiler, leistenenvloer in de keuken en woon- eetkamer, geheel v.v. gestucte wanden en plafonds, de gehele woning is in 2018 geschilderd, alarmsysteem, professioneel camerabeveiligingssysteem (ter overname), netwerkbekabeling en diverse wifi connectoren, etc…
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met hoofdzakelijk vrijstaande woonhuizen op een perceel van 618 m². De achtertuin heeft een zeer goede bezonning en is op het zuiden gelegen. Daarnaast grenst de achtertuin aan een gemeentelijk plantsoen. De achtertuin is geheel omheind door schuttingen, een groene haag en v.v. een groot gazon en ruim zonneterras met een elektrisch zonnescherm. De woning beschikt over een achterom welke beveiligd is met een toegangspoort en vingerscan. Aan de voorzijde is de woning v.v. bestrating met ruimte voor meerdere auto's en er is een carport aanwezig.

De woning is centraal gelegen in Ulft met haar centrum en dorpse voorzieningen zoals o.a. diverse scholen, sportvelden en een sporthal op korte afstand verwijderd.

Beknopte kerngegevens
- bouwjaar: 1978
- gemoderniseerd: 2011-heden
- perceelgrootte: 618 m²
- inhoud: 806 m³
- woonoppervlakte: 167 m²
- externe bergruimte: 6 m²
- overige inpandige ruimte: 83 m²
- gebouw geb. buitenruimte: 30 m²
- isolatie: dak, muur, vloeren en geheel v.v. isolerende beglazing
- verwarming: radiatoren en vloerverwarming in de woonkamer en keuken d.m.v. een cv-ketel Remeha Calenta (2010). Daarnaast zijn de woonkamer en keuken v.v. palletkachel. De aanbouw met berging en buitenverblijf worden verwarmd middels een Remeha Tzerra HR cv-ketel (2015).
- warmwater: Remeha 120 liter boiler(2011) en een 120 liter Viessmann Zonneboiler (2014) samen in totaal 240 liter.
- bezonning: zuid
- energielabel: label C
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
806 m³
Perceeloppervlakte
618 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, zonneboiler, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Remeha Calenta
Bouwjaar ketel
2010

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
L
Perceel
1288
Oppervlakte
430 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Gendringen
Sectie
L
Perceel
3311
Oppervlakte
188 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Zuid, 15 x 13 m
Oppervlakte
195 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object