Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Vendeliers 46 ULFT

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Ideale starterswoning - gemoderniseerd en verrassend uitgebouwd!

In een mooie woonwijk gelegen, uitgebouwde HOEKWONING met aangebouwde berging, carport en omsloten achter- en zijtuin.

Indeling
Begane grond: entree met inbouwkast, vernieuwd wandcloset en trapopgang; woonkamer met gashaard; eetkeuken met hoekaanrecht voorzien van diverse inbouwapparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven); bijkeuken met keukenblokje en achteringang; doorloop naar in spouw uitgevoerde berging met lichtkoepel.
Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers; luxe badkamer met wastafelmeubel, wandcloset en douche met stortdouche.
Vlizotrap naar vliering op de tweede verdieping met CV-ketel.

Nadere omschrijving
Echt een woning om van binnen te gaan bekijken, door de uitbouw en de extra grond biedt het meer ruimte dan verwacht. Instap klaar en de afgelopen jaren gemoderniseerd en aangepast. Bijna volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR ++ dubbele beglazing en rolluiken. In de woonkamer en hal ligt een leisteenvloer (met vloerverwarming in de woonkamer) en in de keuken/bijkeuken ligt een strizovloer. In 2015 is het toilet en de badkamer op een fraaie wijze vernieuwd. De woning is keurig onderhouden en wordt met zorg bewoond.

Er is zowel een achter- als een zijtuin. De tuin heeft een goede bezonning en is geheel omsloten. De achtertuin is voorzien van sierbestrating en er is een halfsteens berging aanwezig. Aan de zijkant is de tuin vergroot door extra grond bij te kopen. Daarnaast is er een strook van de gemeente in bruikleen, dit stuk grond zal bijgekocht moeten worden. Er is beschutte zijtuin gerealiseerd met een pergola.

De woning ligt in een gewilde woonwijk uit de jaren tachtig. Een kindvriendelijke wijk met veel speelgelegenheid. Er is zowel op eigen terrein als in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid. Op korte afstand van scholen, diverse winkels, supermarkten en het levendige, culturele DRU-park met horeca, concerten en evenementen. De stad Doetinchem is vlot bereikbaar evenals de snelwegen A18 en de Duitse A3.

Beknopte kerngegevens
- bouwjaar: 1981
- uitbouw: 1984
- perceelgrootte: 290 m²
- inhoud: 446 m³
- woonoppervlak: 110 m²
- overige inpandige ruimte: 10 m²
- gebouw gebonden buitenruimte: 17 m²
- externe bergruimte: 9 m²
- isolatie: dak, muur, vloer en dubbel glas
- zonwering: rolluiken
- verwarming: radiatoren en deels vloerverwarming cv-ketel Remeha HR uit 2014
- warmwater: via keukenboiler en cv-ketel
- bezonning: zuiden
- energielabel: C
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
446 m³
Perceeloppervlakte
290 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Remeha HR
Bouwjaar ketel
2014

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
L
Perceel
1787
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Gendringen
Sectie
L
Perceel
1786
Oppervlakte
38 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Gendringen
Sectie
L
Perceel
3291
Oppervlakte
62 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuid, 8 x 10 m
Oppervlakte
80 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object