Vorige | Volgende

Toekomstweg 34 GAANDEREN

Vraagprijs € 579.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Landleven - vrije ligging op riant perceel - sfeervol wonen

Op een unieke locatie in het buitengebied gelegen, sfeervol verbouwde VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met kapschuur, prachtige landelijke tuin en weide op een perceel van bijna 1.3 hectare (eventueel minder grond bespreekbaar).

Indeling
Begane grond: entree met fraaie dubbele voordeur, meterkast en vernieuwd toilet; slaapkamer met aansluitend mooie badkamer met whirlpool hoekbad, douchecabine, dubbele wastafel en wandcloset; woonkamer met inzetgashaard en tuindeur; royale eetkamer met tuindeuren en trapopgang; kelder; berging met witgoedaansluiting en cv-ruimte; schuifdeuren naar ruime eetkeuken met fraaie u-vormige keuken van het merk Siematic voorzien van natuursteenblad en diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast, combi-magnetron, oven en vaatwasser); toegang naar overdekt terras; schuifdeuren naar bijkeuken met achterdeuren en luik naar vliering in de kap van de aanbouw.
Verdieping: overloop/vide met inbouwkasten en dakramen; 3 slaapkamers; mooie tweede badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset. Luik naar vliering in de kap.

Nadere omschrijving
Het kan de eerste keer even zoeken zijn. Via een zijweg van de Slakweg bereikt u een doodlopende zandweg waaraan vervolgens rechts deze markante woonboerderij ligt. Het erf is in bijpassende stijl aangelegd en ademt het landelijke, Achterhoekse buitenleven uit. De tuin is prachtig aangelegd met statige bomen, diverse borders, terrassen, hagen, een vijver en er is een weids zicht over de omliggende landerijen. Onder de fraaie, glazen terrasover-kapping kunt u heerlijk van de tuin genieten. Een groot deel van het perceel is ingericht als weide en biedt mogelijkheden voor het houden van dieren. Bij de woning hoort een kapschuur bestaande uit 3 open delen (carports) en een afzonderlijke berging. Het dak van de kapschuur is voorzien van zonnepanelen voor de levering van elektra.

Bijzonder sfeervolle en karaktervolle woonboerderij met onder meer deels een gestucte gevel, een knipvoeg, luiken, estrikkenvloer, gebinten in het zicht, ramen met roedeverdeling, paneeldeuren, prachtig op maat gemaakte bibliotheekkastenwand met schuifdeuren en balken in het zicht. Er is volop ruimte en er zijn diverse mogelijkheden: ideaal om gelijkvloers te wonen, maar te denken valt ook aan bijvoorbeeld kantoor, praktijk of atelier aan huis.

Deze woonboerderij is door de jaren heen aangepast en op een smaakvolle wijze verbouwd. In 2004 is de aanbouw vernieuwd met onder meer een modern uitgevoerde dwarskap en is de keuken vervangen. De woning is keurig onderhouden en wordt met zorg bewoond. Voorzien van vloerverwarming in de woonkamer, eetkamer, keuken en bijkeuken/achterportaal en elektrische vloerverwarming in beide badkamers.

Het beste van twee werelden: helemaal buitenaf en landelijk wonen, maar toch ook dichtbij alle voorzieningen zoals scholen en winkels. Het centrum van Gaanderen ligt op korte afstand en ook de stad Doetinchem met al haar voorzieningen zijn vlot bereikbaar. Binnen enkele autominuten is de snelweg te bereiken.

Beknopte kerngegevens
- Perceelgrootte: 12.677 m²
- Bouwjaar: ca. 1900
- Inhoud: 975 m³
- Woonoppervlakte: 238 m²
- Overige inpandige ruimte: 21 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 13 m²
- Externe bergruimte: 10 m²
- Verwarming: radiatoren en deels vloerverwarming (Nefit cv-ketel uit 2014)
- Warmwater: via cv-ketel
- Isolatie: gevel, dak, deels dubbel glas en geïsoleerde aanbouw
- Duurzaamheidsvoorzieningen: 18 zonnepanelen
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
238 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
975 m³
Perceeloppervlakte
12.677 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2014

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ambt-Doetinchem
Sectie
I
Perceel
4204
Oppervlakte
3067 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Ambt-Doetinchem
Sectie
I
Perceel
4205
Oppervlakte
9490 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Ambt-Doetinchem
Sectie
I
Perceel
4688
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Nabijgelegen

Deel dit object