Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Thijsweg 17 AALTEN

Vraagprijs € 275.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

THIJSWEG 17 - AALTEN

Het gevoel van buitenaf wonen!

Mooi aan de rand van het buurtschap IJzerlo gelegen, RIANT VRIJSTAAND WOONHUIS met carport, aangebouwde garage/berging, overdekt terras, vrijstaande schuur en tuin.

Indeling
Begane grond: hal met toilet en trapopgang; ruime keuken met luxe hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron); grote woonkamer van circa 44 m² met laminaatvloer en stookgelegenheid; bijkeuken met witgoedaansluiting en meterkast; doorloop naar garage/berging met vlizotrap naar vliering in de kap van de aanbouw.
1e verdieping: overloop; 4 slaapkamers; badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet; doorgang naar vliering in de kap van de aanbouw; vlizotrap naar ….
2e verdieping: zolderberging en hobby-/logeerkamer met dakraam.

Nadere omschrijving
Aan een laantje gelegen en direct aan de rand van de bebouwde kom. Landelijk en toch dichtbij de voorzieningen! Het buurtschap heeft onder meer een actief verenigingsleven, een basisschool en een dorpshuis. Het aangrenzende buitengebied nodigt uit voor het maken van wandel- en fietstochten. Omliggende plaatsen als Aalten, Varsseveld en Dinxperlo zijn vlot te bereiken.

Het woonhuis is keurig onderhouden en wordt netjes bewoond. De keuken is in 2014 vernieuwd en modern uitgevoerd in hoogglans wit met natuurstenenblad. De woning biedt veel ruimte en de vertrekken zijn ruim van opzet. Een van de slaapkamers op de verdieping is opgedeeld in twee slaapkamers, maar dat kan ook eenvoudig weer in de oorspronkelijk staat worden teruggebracht. Er is volop bergruimte.

De achtertuin is omsloten en grotendeels voorzien van bestrating en een waterloop. Onder de royale overkapping kan heerlijk beschut buiten worden gezeten. Achterin de tuin staat een schuur (afmetingen circa 3.00 x 6.00 m) welke momenteel in gebruik is als ponystal. Uiteraard ook ideaal voor hobby en opslag.

Beknopte kerngegevens
- Bouwjaar: 1981
- Perceelgrootte: 374 m²
- Inhoud: 696 m³
- Woonoppervlakte: 166 m²
- Overige inpandige ruimte: 31 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 33 m²
- Externe bergruimte: 18 m²
- Isolatie: muur, dak en deels dubbel glas
- Verwarming: radiatoren (ketel uit ca. 2002)
- Warmwater: via cv-ketel
- Bezonning: zuid-oosten
- Energielabel: label C
- Aasbesthoudende materialen: binnenkant schuur

Bouwkundige risico's
Bij de verkoper zijn materialen bekend die wellicht asbesthoudend kunnen zijn, maar het genoemde is geen limitatieve opsomming. Bij een bouw- of verbouwperiode tussen 1963-1995 kunnen er op meerdere plaatsen asbesthoudende materialen zijn verwerkt. Bij (toekomstige) verwijdering van deze materialen dienen speciale milieumaatregelen te worden genomen, die extra verwijderingskosten met zich mee kunnen brengen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
18 m²
Bruto inhoud
696 m³
Perceeloppervlakte
374 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2002

Kadastrale gegevens

Gemeente
Aalten
Sectie
S
Perceel
393
Oppervlakte
374 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object