Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Terborgseweg 21 B BREEDENBROEK

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Vrijstaande woning in notarisstijl - Uitzicht op de bossen van het Anholtse Broek - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Energielabel A+

Op een mooie locatie aan de rand van het dorp Breedenbroek gelegen hoogwaardig, duurzaam en onderhoudsvriendelijk gebouwde VRIJSTAANDE WONING in de zogenaamde notarisstijl. Deze ruime woning is voorzien van een aangebouwde berging, serre, veranda, twee ruime opritten en gelegen op een ruim bemeten perceel.

Indeling
Begane grond: entree, hal met gastentoilet en meterkast; slaapkamer met ruime inloopkast en aangrenzende luxe badkamer voorzien van een inloopdouche met regendouche, hangcloset, wastafelmeubel en geheel afgewerkt door middel van een speciaal Italiaans stucwerk "Frescolori" genaamd.
Ruime open woonkamer met openslaande deuren naar de overdekte veranda/ terras en de tuin, ruime verdiepte serre, trapopgang naar de eerste verdieping. Luxe uitgebreide keuken in hoogglans wit, voorzien van een spoeleiland en geheel voorzien van Bosch inbouwapparatuur zoals een 5 pits 90 cm brede inductiekookplaat, stoom/combi oven, rvs schouwkap, vaatwasser op hoogte, twee koelkasten en een Quooker.
Ruime kelder met veel opbergruimte; ruime berging voorzien van keukenblok, aansluitingen wasmachine en opstelplaats cv- installatie;
Eerste verdieping: overloop; luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en hangcloset; 2 zeer ruime slaapkamers waarvan één voorzien van een extra kastruimte. Waskamer met aansluitingen wasmachine en droger, deze kamer biedt tevens mogelijkheden om tot een extra 4e slaapkamer omgebouwd te worden.

Nadere omschrijving
Deze prachtige nieuwbouwwoning is gebouwd in de zogenaamde notarisstijl welke gekenmerkt wordt door een statig gebouw voorzien van een schildkap.
In het midden van de woning bevindt zich een statige voordeur. Aan de beide kanten van de deur zitten er hoge ramen, waardoor het huis een gespiegelde symmetrie krijgt. De schildkap bestaat uit donkere gebakken lei-vormpannen en dakkapellen.

Het afwerkingsniveau en materiaal gebruik van de woning is zeer hoogwaardig. Aan de buitenzijde is de woning onder andere voorzien van kruisverband metselwerk, zinken dakgoten en hemelwaterafvoeren, onderhoudsvrije keralit boeidelen, kunststofkozijnen en ramen met ingebouwde antracietkleurige rolluiken.

De binnenzijde van de woning is een groot gedeelte van de begane grond voorzien van een mooie donkere vietnameese hardstenenvloer. De woonkamer voorzien van een moderne gashaard, inbouwverlichting. Zeer hoogwaardig uitgevoerde keuken en badkamers en gestucte plafonds met sierlijsten op de begane grond. Vanuit de woonkamer alsmede de keuken kan men via twee openslaande deuren naar de veranda, terras en achtergelegen tuin.

De woning is zeer duurzaam gebouwd, in zijn geheel geïsoleerd en voorzien van een hoge isolatiewaarde, HR+++ beglazing en zonnepanelen op het platte dak ten behoeve van de aanwezige zonneboiler. Door de goede isolatievoorzieningen en andere duurzame voorzieningen beschikt de woning over een energielabel A+.
De woning wordt verwarmd door middel van vloerverwarming op de begane grond, vloerverwarming op de badkamers en radiatoren op de overige slaapkamers.

De woning is gelegen aan de rand van het mooie en rustige dorp Breedenbroek met vanuit de woonkamer en de serre een mooi en prachtig uitzicht over de nabijgelegen bossen van het Anholtse Broek.
De woning staat op een zeer ruim perceel en is voorzien van een verrassende diepe tuin. De tuin is fraai aangelegd met diverse gazonnen, tuinhuis, strakke groene hagen, sierbomen en diverse borders, passend bij de woning.
Aan de achterzijde van de woning kunt u heerlijk buiten zitten onder de veranda of het ruime terras met uitzicht over de lager gelegen achtertuin. De achtertuin heeft een bezonning op het noordwesten maar heeft door de diepte van de tuin de gehele dag zon. De voorzijde van de woning heeft een mooie diepe voortuin met aan weerskanten een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's.
De tuin aan de achterkant grenst aan de tuinen van de achterburen en het naastgelegen speelveld, hierdoor biedt de achtertuin optimale privacy. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis met een bezonning op het zuidoosten, een heerlijke plek om van de zon, de tuin en het uitzicht van de woning te genieten.

De plaats Breedenbroek is een kleine en levendige gemeenschap en beschikt over een basisschool, horecagelegenheid "Koenders" en een voetbal- en scoutingvereniging gelegen in de prachtige bossen van het Anholtse Broek. Rondom het dorp Breedenbroek liggen veel landerijen en akkerbouw.
De omliggende plaatsen zoals o.a. Dinxperlo, Varsseveld en Ulft met de diverse winkels en de dagelijks benodigde voorzieningen zijn bereikbaar binnen slechts enkele autominuten.
De woning is kort nabij de Duitse grens en de autosnelweg Arnhem-Oberhausen(A3/A12) gelegen.

Beknopte kerngegevens
- Bouwjaar: 2011
- Perceelgrootte: 971 m²
- Inhoud: 818 m³
- Woonoppervlakte: 195 m²
- Overige inpandige ruimte: 14 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 10 m²
- Isolatie: dak, muur, vloer en isolerende beglazing HR+++
- Duurzame voorzieningen: zonnepanelen t.b.v. de zonneboiler
- Verwarming: vloerverwarming en radiatoren middels ATAG HR cv-ketel en ATAG 360 liter Qsolar zonneboiler
- Warmwater: via een aparte ATAG 360 liter Qsolar zonneboiler
- Bezonning: noordwest, maar gelet op de diepe achtertuin is er overal een goede bezonning
- Energielabel: A+

Koopsom € 479.000,-- kosten koper
Let op, dit betreft een koopsom geen vraagprijs.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
195 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Bruto inhoud
818 m³
Perceeloppervlakte
971 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rolluiken

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
zonneboiler
Type ketel
ATAG HR

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
R
Perceel
1245
Oppervlakte
621 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Gendringen
Sectie
R
Perceel
585
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Gendringen
Sectie
R
Perceel
1250
Oppervlakte
94 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Gendringen
Sectie
R
Perceel
1248
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Gendringen
Sectie
R
Perceel
1251
Oppervlakte
83 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object