Vorige | Volgende

Spul Harensweg 7 HEELWEG

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Zeer riante woonboerderij "De Horste" - Landelijk gelegen in de "Achterhoek" - sfeervol en zeer veel privacy

Op een prachtige locatie aan een rustige zandweg in het buitengebied van de Heelweg gelegen zeer riante WOONBOERDERIJ "De Horste". De voormalige boerderij dateert uit 1909 en is door de huidige eigenaar, ca 40 jaar geleden, verbouwd tot de huidige woonboerderij v.v. nog oude karakteristieke elementen. Naast de woonboerderij beschikt het nog over een authentieke schoppe alsmede een zeer fraaie door de eigenaar zelf aangelegde tuin met veel bomen en hierdoor veel privacy. Kortom een zeer unieke woning op een prachtige locatie in het mooie "Achterhoek".

Indeling
Begane grond woonboerderij: entree, ruime en diepe gang v.v. de meterkast, zeer royale en open woongedeelte onder andere voorzien van een zitgedeelte, een zitkuil v.v. een doorkijk open haard, een eetgedeelte, een leesgedeelte v.v. een kachel en een open keuken (2010) voorzien van diverse inbouwapparatuur, drie ruime slaapkamers waarvan er één is voorzien van een opkamer met daaronder de kelder, vernieuwde badkamer (2010) voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Daarnaast bevinden er zich in het aangebouwde voormalige "varkenshuisje" een royale hal met trap naar de verdieping, gastentoilet, berging/ oude badkamer en de bijkeuken.
Verdieping voormalig "varkenshuisje": overloop en een tweetal slaap- /hobby kamers.
Verdieping woonboerderij: zeer ruime open zolderberging te bereiken middels luik aan de buitenzijde van de boerderij.

Nadere omschrijving
Als u op zoek bent naar heerlijk vrij wonen, dan bent u hier op het juiste adres. Deze woonboerderij heeft sfeer, ruimte en er zijn diverse gebruiksmogelijkheden denkbaar. Ideaal voor een groot gezin, eventueel inwoning, kantoor aan huis of eventueel zelfs een Bed & Breakfast. In het huidige bestemmingsplan bestemt als "Wonen" en beschikt over eigen nutsvoorzieningen alsmede aansluitingen op het openbare riool. De woonboerderij is door de huidige eigenaar ca. 40 jaar geleden verbouwd van een boerderij tot de huidige woonboerderij. Daarnaast hebben er in de loop der jaren diverse moderniseringen plaatsgevonden. Het geheel is aan de binnenzijde netjes afgewerkt en wordt keurig bewoond. De buitenzijde van de woonboerderij is aan een grote onderhoudsbeurt toe. De woonboerderij heeft een aansprekende stijl met nog authentieke eiken gebinten, gedeeltelijk nog v.v. estrikken op de vloer en een fraaie hilde.

Het buitenerf is in bijpassende landelijke stijl aangelegd met een ruime oprit met houten toegangspoort en binnenplaats met carport, diverse terrassen, weelderige borders alsmede een prachtig eigenhandig aangelegd bos met daartussen diverse gazons en wandelpaadjes en houtwallen. Het perceel meet ruim 7.500 m². Hier kan heerlijk worden genoten van het vrije buitenleven en het is ideaal voor dieren- en/of tuinliefhebbers. Naast de woonboerderij beschikt het ook nog over een ruime en authentiek schoppe. Een prima ruimte voor stalling, hobby en/of dierenverblijf. De afmeting van de schoppe is circa 9.00 x 12.00 meter.

De woonboerderij heeft een enigszins verscholen ligging achter een bomenrij aan een rustige zandweg en het kan dus bij het eerste bezoek even zoeken zijn. De passend bij de woonboerderij behorende oprijlaan heet u welkom. Het is werkelijk een prachtige ligging, omgeven door het kenmerkende Achterhoekse coulissen landschap.

De woning is centraal gelegen in het buitengebied van de Heelweg kort nabij Varsseveld met haar centrum voorzien van al haar dorpse voorzieningen, de weekmarkt, scholen, sportvelden, overdekt zwembad en de sporthal. Daarnaast is de woning zeer nabij de oprit van de autosnelweg A-18 richting Arnhem en de Twenteroute N-18 richting Enschede gelegen.


Beknopte kerngegevens
- bouwjaar : 1909
- verbouwd : 1976 verbouwd tot woning en in 2010 de keuken en
de badkamer vernieuwd
- perceelgrootte : 7550 m²
- inhoud : 2098 m³
- woonoppervlakte : 325 m²
- Overige inpandige ruimte : 216 m²
- externe bergruimte : 115 m²
- isolatie : gedeeltelijk dubbel glas
- verwarming : radiatoren middels een HR-ketel Ecomline ca. 2005
- bezonning : zuidwest
- energielabel : voorlopig label G
- asbesthoudende materialen : ondermeer de kap van de woonboerderij alsmede in het
plafond van de cv-ruimte.

Bouwkundige risico's
Bij de verkoper zijn materialen bekend die wellicht asbesthoudend kunnen zijn, maar het genoemde is geen limitatieve opsomming. Bij een bouw- of verbouwperiode tussen 1963-1995 kunnen er op meerdere plaatsen asbesthoudende materialen zijn verwerkt. Bij (toekomstige) verwijdering van deze materialen dienen speciale milieumaatregelen te worden genomen, die extra verwijderingskosten met zich mee kunnen brengen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
325 m²
Overige inpandige ruimte
216 m²
Externe bergruimte
115 m²
Bruto inhoud
2.098 m³
Perceeloppervlakte
7.550 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Ecomline
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Varsseveld
Sectie
G
Perceel
1920
Oppervlakte
7550 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
carport
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Nabijgelegen

Deel dit object