Vorige | Volgende

Spoorstraat 32 DINXPERLO

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Ruime 2/1 kap woning - 4 slaapkamers - Eigen oprit en garage/berging - Groot perceel en diepe tuin

Aan een rustige straat gelegen, ruim HALFVRIJSTAAND WOONHUIS met aangebouwde garage/berging, overdekt terras, oprit en zeer diepe achtertuin op het zuidwesten gelegen

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang, keuken v.v. diverse inbouwapparatuur o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Ruime woonkamer/ eetkamer, overkapping achterzijde en aangebouwde garage.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een badkamer v.v. een wastafel, douchecabine, toilet en witgoedaansluiting.
2e verdieping: zolderruimte met opstelplaats cv-installatie en 4de slaapkamer.

Nadere omschrijving
Een ideale woning voor starters of een gezin. Netjes bewoond en zonder al te veel noodzakelijke aanpassingen goed te bewonen. De kozijnen op de verdieping zijn grotendeels vervangen door kunststof v.v. isolerende beglazing en de kozijnen op de begane grond zijn uitgevoerd in hout en tevens v.v. isolerende beglazing. Daarnaast is bijna de gehele woning v.v. rolluiken. De ruime aangebouwde garage/berging (afmetingen circa 3.60 x 6.00 m) is voorzien van water/elektra. Aan de achterzijde is over de volle breedte van de woning een overkapping van circa 2.50 meter aangebracht.

Vrije achtertuin
De achtertuin heeft een behoorlijke diepte, biedt volop privacy (er is geen inkijk) en grenst aan voormalige "Ontmoetingskerk". Een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De bezonning is uitstekend, de tuin is gelegen op het zuidwesten. De tuin is verzorgd aangelegd met gazon, terras en borders en voorzien van een gemetselde en deels gemetselde tuinafscheiding. Achterin de tuin staat een houten tuinhuisje.

Mooi gelegen in een ruim opgezette straat met overwegend half vrijstaande en vrijstaande woonhuizen. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en er is volop parkeergelegenheid in de directe omgeving. Een gewilde locatie: een vrije ligging aan de achterzijde en op loopafstand van het dorpscentrum.

De woning is centraal gelegen in Dinxperlo met centrum en haar dorpse voorzieningen, weekmarkt, scholen, sportvelden en sporthal op korte afstand verwijderd.

Beknopte kerngegevens
- bouwjaar: 1971
- perceelgrootte: 343 m²
- inhoud: 469 m³
- woonoppervlakte: 95 m²
- overige inpandige ruimte: 37 m²
- externe bergruimte: 9 m²
- isolatie: dak en isolerende beglazing (grotendeels)
- verwarming: radiatoren d.m.v. een Vaillant HR Ketel uit 2005
- bezonning: zuid-west
- energielabel: label C
- asbesthoudende materialen: plafond garage mogelijk asbesthoudend.

Bouwkundige risico's
Bij de verkoper zijn materialen bekend die wellicht asbesthoudend kunnen zijn, maar het genoemde is geen limitatieve opsomming. Bij een bouw- of verbouwperiode tussen 1963-1995 kunnen er op meerdere plaatsen asbesthoudende materialen zijn verwerkt. Bij (toekomstige) verwijdering van deze materialen dienen speciale milieumaatregelen te worden genomen, die extra verwijderingskosten met zich mee kunnen brengen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
469 m³
Perceeloppervlakte
343 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant HR Ketel
Bouwjaar ketel
2005

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dinxperlo
Sectie
A
Perceel
5197
Oppervlakte
343 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuidwest, 10 x 19 m
Oppervlakte
190 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Nabijgelegen

Deel dit object