Vorige | Volgende

Rengelinkweg 7 AALTEN

Vraagprijs € 485.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Forse boerderij op riant perceel - authentiek achterhuis - diverse bijgebouwen!

Fraai aan een laantje in het buitengebied gelegen, royale VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met achterhuis in originele staat, aangebouwde werkplaats/hobbyruimte, vrijstaande kapschuur, grote schuur, tuin en weide. Keurig onderhouden en de bijgebouwen zijn in een goede, functionele staat.

Indeling
Begane grond: overdekte terrassen; entree met meterkast en toilet; keuken met hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur; woonkamer; 3 slaapkamers; badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel; bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-ketel; voormalige deel met gebinten, prachtige authentieke klinkervloer in visgraadmotief, houten staldeuren en trap naar verdieping; bijkeuken/berging; tussenportaaltje met doucheruimte en berging/bijkeuken; ruime werkplaats/hobbyruimte in de aanbouw.
Verdieping: overloop; riante zolder met mogelijkheid om extra kamers te realiseren.

Nadere omschrijving
Op zoek naar een mooi boerenerf met prima bijgebouwen en een degelijke, riante boerderij met volop mogelijkheden? Dan bent u hieraan het juiste adres. Deze plek ademt rust, sfeer en vrijheid uit. In 1997 is het woongedeelte compleet verbouwd en aangepast met een binnenmuur, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, isolatie en een nieuwe indeling.
Alle vertrekken bevinden zich op de begane grond van het voorhuis, waardoor er gelijkvloers kan worden gewoond. Het achterhuis heeft een prachtige sfeer met een open kap tot in de nok, oude gebinten, hilden en stenenvloer. Het biedt volop mogelijkheden om hieraan een nieuwe functie toe te kennen, bijvoorbeeld vergroten van de woning, inwoning, combinatie van woon-/werk, atelier, workshops, etc. Uiteraard met inachtneming van de regelgeving en geldende voorschriften. In de aangebouwde voormalige stalruimte is een riante werkplaats gerealiseerd: een prachtige hobbyruimte. Aan de zijkant van de woning is een modern overdekt terras aangebracht en tevens is er een tweede overdekt terras.

Op het perceel zijn diverse bijgebouwen aanwezig:
- een grote kapschuur met afsluitbare (fietsen-)berging. Opgetrokken met een stenen voet, houten gevelbekleding
en voorzien van een nieuw golfplaten dak. Afmetingen circa 11.60 x 15.00 m;
- een riante stenen schuur/opslagruimte met paardenbox en met houten gebinten en kap waarop pannendekking.
Afmetingen circa 12.00 x 17.00 m;
- een hooimijt.

Het perceel is maar liefst ruim 1.2 hectare groot, ingericht als tuin en als weide. Ook ideaal voor het houden van hobbydieren en/of paarden.

Mooi gelegen in een landelijke omgeving, tussen Dinxperlo en het buurtschap IJzerlo. De plaats Dinxperlo met haar winkels, supermarkt, scholen, sportaccommodaties, weekmarkt
ligt op slechts enkele kilometers afstand. Ook plaatsen als Aalten en Varsseveld zijn vlot bereikbaar.

Bestemmingplanomzetting
Deze voormalige melkveeboerderij heeft momenteel nog een agrarische bestemming. Bij de gemeente is een verzoek ingediend voor omzetting naar burgerwoning en de procedure wordt in behandeling genomen. Heeft u zelf specifieke wensen qua bestemming en invulling, dan kan dit uiteraard worden voorgelegd en wellicht ook worden meegenomen in de aanvraag.

Beknopte kerngegevens
- Bouwjaar : 1886
- Verbouwd : 1997
- Perceelgrootte : 12.320 m²
- Inhoud : 2.405 m³
- Woonoppervlakte : 122 m²
- Overige inpandige ruimte : 448 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte : 43 m²
- Externe bergruimte : 212 m²
- Verwarming : radiatoren (cv-ketel 1997) met in de keuken en
badkamer vloerverwarming
- Warmwater : via cv-ketel en close-in boiler
- Isolatie : woongedeelte met vloer, muur, plafond en
dubbel glas
- Bezonning : westen (tuin rondom)
- Energielabel : voorlopig label G
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1886
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Overige inpandige ruimte
448 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
212 m²
Inhoud
2.405 m³
Perceeloppervlakte
12.320 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse G
Status
Voorlopig
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
1997
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Aalten
Sectie
S
Perceel
892
Oppervlakte
12320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
2
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Nabijgelegen

Deel dit object