Vorige | Volgende

Pastoor Balkstraat 8 VARSSELDER

Vraagprijs € 320.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Verrassend ruime uitbouw en veel inhoud.

Aan een mooie straat gelegen, RUIM VRIJSTAAND WOONHUIS met royale, uitgebouwde eetkamer, carport, garage/berging en omsloten tuin.

Indeling
Begane grond: carport/overdekte entree; hal met open houten trapopgang, toilet en meterkast; woonkamer met erker en open haard; schuifdeuren naar keuken met keurig dubbel aanrechtblok voorzien van diverse inbouwapparatuur bestaande uit inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast met diepvriesladen en combi-magnetron; dubbele deuren naar ruime eetkamer met tuindeuren en automatisch te bedienen dakraam; bijkeuken met witgoedaansluiting; doorloop naar garage/berging met vlizotrap naar vliering in de kap.
1e verdieping: overloop; 4 slaapkamers met bergkasten; keurige badkamer met hoekligbad, douchecabine, dubbele wastafel en wandcloset. Vaste trap naar …
2e verdieping: ruime zolder met mogelijkheid voor extra kamer; aparte cv-ruimte.

Nadere omschrijving
Om de ruimte te ervaren, is een bezichtiging aan te bevelen. In 2004 aan de voorzijde voorzien van een erker en aan de achterzijde van een uitgebouwde zonnige eetkamer van circa 3.35 x bijna 7.00 m. Op de begane grond ligt een plavuizenvloer (bij de uitbouw tevens met vloerverwarming). De woning heeft een praktische indeling met ruime vertrekken, laat u verrassen door de mogelijkheden. Te denken valt bijvoorbeeld aan een combinatie van woon/werk of gelijkvloers wonen.

Op eigen terrein is parkeergelegenheid. De tuin is aangelegd met terrassen, gazon, borders
en geheel omsloten.

De woning ligt op een mooie locatie in een rustige woonwijk met vrijstaande en half vrijstaande woonhuizen. Een gemoedelijke, dorpse omgeving en slechts op enkele minuten fietsafstand van het centrum van Ulft met diverse winkels en DRU cultuurpark. Ook scholen, de stad Doetinchem en de snelweg naar Arnhem (via Duitsland) zijn vlot te bereiken.

Beknopte kerngegevens
- Bouwjaar : 1975
- Uitbouw en erker : 2004
- Perceelgrootte : 404 m²
- Inhoud : 777 m³
- Woonoppervlakte : 185 m²
- Overige inpandige ruimte : 23 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte : 9 m²
- Isolatie : dak, muur, kruipruimte en deels dubbel glas
- Verwarming : radiatoren en deels vloerverwarming (2004)
- Warmwater : via close-in boiler en cv-ketel
- Bezonning : zuid-oosten
- Energielabel : voorlopig label C
- Asbesthoudende materialen : o.a. dakbeschot

Bouwkundige risico's
Bij de verkoper zijn materialen bekend die wellicht asbesthoudend kunnen zijn, maar het genoemde is geen limitatieve opsomming. Bij een bouw- of verbouwperiode tussen 1963-1995 kunnen er op meerdere plaatsen asbesthoudende materialen zijn verwerkt. Bij (toekomstige) verwijdering van deze materialen dienen speciale milieumaatregelen te worden genomen, die extra verwijderingskosten met zich mee kunnen brengen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
185 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Bruto inhoud
777 m³
Perceeloppervlakte
404 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
satellietschotel, rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
L
Perceel
1066
Oppervlakte
404 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
2
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Nabijgelegen

Deel dit object