Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Misterstraat 42 BREDEVOORT

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaand geschakelde woning - Prachtig gelegen aan de rand van de stad en het buitengebied

Aan de rand van de stad en het prachtige buitengebied van Bredevoort gelegen karakteristiek vrijstaand geschakeld woonhuis met berging, ondergrond en tuin. De woning is gebouwd omstreeks het jaar 1923 en vele van de oude kenmerken van toen zijn nog aanwezig. De woning verkeerd in een goede staat van onderhoud.

Indeling
Begane grond: entree; hal v.v. terrazzovloer met trapopgang, trapkast en meterkast; ruime woon- eetkamer v.v. openhaard en houtenvloer alsmede een luik naar de kelder (2,49 bij 4.00 meter); aanbouw met portaal; keuken v.v. eenvoudige keukenopstelling met enkele inbouwapparatuur; toilet; badkamer voorzien van douche en wastafel; berging v.v. witgoedaansluiting en opstelplaats van de cv-ketel; overkapping c.q. veranda.
1e verdieping woonhuis: overloop, 2 ruime slaapkamers met afgetimmerde bergruimten achter de schuine kanten.
1e verdieping aanbouw: zolderruimte (na- geïsoleerd) bereikbaar middels vlizotrap.

Nadere omschrijving
Deze prachtige woning is gelegen in het stadje Bredevoort, ook wel bekend als Boekenstad vanwege de vele antiquariaten en tweedehandsboekwinkels. Deze voormalige "heerlijkheid" en "vestigingsstadje" heeft sinds 1388 stadsrechten en beschikt nog over een deel van de stadsgrachten en diverse gemeentelijke en rijksmonumenten. Daarnaast is de woning gelegen aan de rand van Bredevoort van waaruit men prachtig kan wandelen en fietsen in het zeer mooie en uitgestrekte buitengebied of een bezoek brengen aan de slingeplas.

De woning is gebouwd omstreeks 1923 en is in de loop der jaren v.v. een uitbouw aan de achterzijde alsmede een veranda. De oorspronkelijke woning beschikt nog over prachtige karakteristieke kenmerken zoals o.a. fraai metselwerk, luiken aan de voorzijde, terrazzovloer in de hal, mooie houten trappartij, schuiframen met bovenlichten v.v. glas in lood en diverse paneeldeuren met architraven. De huidige eigenaresse bewoont de woning met veel zorg en de woning wordt zeer goed onderhouden. Modernisering aan de binnenzijde van de woning is wellicht wenselijk. Het gehele buitenschilderwerk is in 2015/2016 nog door een erkend schildersbedrijf uitgevoerd en voor ca. 10 jaar geleden is er nog een vrijstaande berging (ca. 2.00 bij 4.00 meter) in de achtertuin gerealiseerd.

De woning is gelegen op een ruim bemeten perceel en v.v. een ruime voor- en achtertuin. De voortuin heeft een prachtige entree naar de woning toe d.m.v. een houten poort met een mooie boog van de beukenhaag. De voor- en achtertuin zijn daarnaast v.v. diverse beukenhagen, taxushagen, borders en sierbestrating. De achtertuin is geheel omsloten en biedt een goede privacy en heeft een goede bezonning op het zuidoosten.

Beknopte kerngegevens
- bouwjaar: 1923
- perceelgrootte: 406 m²
- inhoud: 514 m³
- woonoppervlakte: 111 m²
- overige inpandige ruimte: 9 m²
- geb. gebonden buitenruimte: 15 m²
- externe bergruimte: 12 m²
- verwarming: radiatoren (Nefit Topline HR cv-ketel uit 2009/2010)
- bezonning: zuidoost
- energielabel: voorlopig label F
- asbesthoudende materialen: onder meer dakbeschot

Bouwkundige risico's
Bij de verkoper zijn materialen bekend die wellicht asbesthoudend kunnen zijn, maar het genoemde is geen limitatieve opsomming. Bij een bouw- of verbouwperiode tussen 1963-1995 kunnen er op meerdere plaatsen asbesthoudende materialen zijn verwerkt. Bij (toekomstige) verwijdering van deze materialen dienen speciale milieumaatregelen te worden genomen, die extra verwijderingskosten met zich mee kunnen brengen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
514 m³
Perceeloppervlakte
406 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline HR
Bouwjaar ketel
2009

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bredevoort
Sectie
A
Perceel
1844
Oppervlakte
406 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuidoost, 7.50 x 20 m
Oppervlakte
150 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Nabijgelegen

Deel dit object