Vorige | Volgende

Lichtenvoordseweg 15 VARSSEVELD

Vraagprijs € 499.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Van deze woning is een uitgebreide eigen site gemaakt. Kijk op lichtenvoordseweg15 .nl Hierop staat onder meer een complete fotoserie, een video tour en digitale tekeningen.

Voormalige Pastorie "De Ne-ije Wehme"- Karakteristiek en authentiek vrijstaand woonhuis -Ruim perceel, zeer groot woonoppervlak en prachtige aangelegde tuin

Op een mooie locatie aan de rand van de bebouwde kom gelegen voormalige onder architectuur ( door de in die tijd gerenommeerde architect J.G.A. Heineman, architectenbureau Vos, ten Broeke en Van Wely) gebouwde pastorie "De Ne-ije Wehme". Deze zeer riante vrijstaande woning is met haar historiserende bouwstijl en nog veel aanwezige authentieke en karakteristieke elementen echt het bezichtigen waard! De woning is gelegen op een ruim perceel en beschikt over een prachtige onder architectuur aangelegde tuin rondom.

Indeling
Begane grond: entrée; vestibule met meterkast; zeer royale hal met werkelijk een prachtige trappartij, garderobe en gastentoilet; studeerkamer met erker; wachtkamer; ruime eetkamer (op tekening woonkamer) met erker en schuifdeuren naar de ruime woonkamer ( op tekening eetkamer) met openslaande deuren naar de tuin; Keuken met eenvoudig keukenblok v.v. diverse inbouwapparatuur en deur naar de zeer ruime kelder; bijkeuken v.v. extra toilet en aansluitingen wasmachine en droger.
1e verdieping: ruime overloop met 4 royale slaapkamers allen v.v. inbouwkasten en één v.v. een balkon; ruime badkamer v.v. 2 wastafels, douche, toilet en ligbad; trapopgang naar tweede verdieping.
2e verdieping: ruime overloop; één royale 5e slaapkamer en een kleinere 6e slaapkamer; drietal bergingen; vlizotrap naar de vliering.
Bijgebouwen: voorzijde ruime garage met overkapping alsmede een aparte carport aan de achterzijde van het huis.

Nadere omschrijving
Deze voormalige pastorie uit 1939 beschikt nog over de oude indeling en prachtige oude elementen zoals o.a. paneeldeuren met architraven, ruime hal met markante ronde trappartij, schuifdeuren, louvre luiken op de verdieping en markiezen bij de kenmerkende twee erkers aan de voorzijde, glas in lood, eiken visgraat vloer in de woon- en eetkamer, ledenradiatoren, etc.

De woning is in de loop der jaren door de vorige en de huidige eigenaren aangepast naar de maatstaven van de huidige tijd alsmede onderhoud gepleegd. In de afgelopen jaren zijn o.a. de spouwmuren van de woning nageïsoleerd, de louvre luiken op de verdieping vervangen, de goten aangepakt en v.v. epdm, een nieuwe HR CV-ketel geplaatst, de west gevel geïmpregneerd en het grootste gedeelte van de woning is v.v. isolerende beglazing.

De woning is gelegen midden op een ruim perceel met een ruime oprit, met voldoende parkeerruimte aan de voorzijde en een ruime garage met overkapping. Daarnaast beschikt de woning nog over een carport aan de achterzijde die via een de naastgelegen Spanjerweg te bereiken is. De ruime tuin is door de bekende Achterhoekse tuinarchitect Harry Esselink ontworpen en aangelegd. De tuin beschikt over een prachtig ruim gazon, diverse beuken- en buxus hagen, bomen en grind rondom de woning en oprit. De huidige eigenaar heeft tevens ca. 1000m² extra tuin gehuurd. Dit betreffende stuk grond zou mogelijk in overleg met de verhuurder er weer bij kunnen worden gehuurd.

Beknopte kerngegevens
- bouwjaar: 1939
- gemoderniseerd: In de loop der jaren aangepast naar de maatstaven van de huidige tijd en onderhoud gepleegd
- perceelgrootte: 1850 m²
- inhoud: 1438 m³
- woonoppervlakte: 344 m²
- externe bergruimte: 22 m²
- isolatie: muur (spouwmuur nageïsoleerd) en grotendeels v.v. isolerende beglazing.
- verwarming: radiatoren (HR cv-ketel uit 2014)
- airco: 2 slaapkamers op de eerste verdieping
- bezonning: noord
- energielabel: label G
- asbesthoudende materialen bekend: binnenzijde deur in kelder

Bouwkundige risico's
Indien de woning gebouwd is in de periode tussen 1963-1995 zijn er mogelijkerwijs asbesthoudende materialen verwerkt. Bij de eventuele verwijdering van deze materialen dienen op grond van de geldende milieuregelingen speciale maatregelen genomen te worden, die extra verwijderingskosten met zich mee kunnen brengen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid en eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen kan voortvloeien.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
344 m²
Overige inpandige ruimte
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
22 m²
Bruto inhoud
1.438 m³
Perceeloppervlakte
1.850 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, airconditioning

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR cv ketel
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Varsseveld
Sectie
I
Perceel
1651
Oppervlakte
1850 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout, carport
Capaciteit
3
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Nabijgelegen

Deel dit object