Vorige | Volgende

Lichtenvoordseweg 10 VARSSEVELD

Vraagprijs € 345.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Vrijstaande woning - Vrijstaande schuur/garage - Ruim bemeten perceel

Aan een doorgaande weg in het centrum van Varsseveld gelegen, zeer ruime vrijstaande woning met vrijstaande schuur annex garage. De woning is gelegen op een zeer ruim bemeten perceel met bezonning op het zuiden.

Indeling
Begane grond:
Voorportaal, entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang; werkkamer; ruime woonkamer/ eetkamer met openhaard en schuifpui naar de tuin; eenvoudige keuken v.v. diverse inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven; bijkeuken met aansluiting wasmachine.
1e verdieping: ruime overloop, berging v.v. opstelplaats cv-installatie; 3 ruime slaapkamers waarvan één voorzien van een balkon en badkamer v.v. een wastafel, douche, toilet en ligbad.
2e verdieping: zolderruimte middels luik te bereiken.

Nadere omschrijving
Deze vrijstaande woning dateert uit 1980 en is door eigenaar destijds degelijk gebouwd, altijd keurig bewoond en waar nodig onderhouden. De woning is echter wel toe aan modernisatie c.q. vervanging van o.a. de badkamer, toilet en de keuken alsmede het buitenschilderwerk. De woning beschikt over betonvloeren op de begane grond en de verdieping, houten kozijnen deels v.v. isolerende beglazing en verwarming d.m.v. radiatoren en een convector welke verwarmd worden middels een in 2016 nieuw geplaatste HR cv-ketel.

Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime voortuin en een oprit met plaats voor meerdere auto's. De ruime schuur annex garage is opgetrokken uit halfsteensmetselwerk en voorzien van een vliering. Aan de achterzijde heeft de woning een zeer diepe en vrije tuin met een prachtige bezonning op het zuiden

De woning is op een goede locatie in het centrum van Varsseveld gelegen, kort nabij de in- en uitvalswegen naar de snelweg A-18 (Doetinchem en Arnhem) en de Twenteroute richting Enschede. De woning is op korte afstand gelegen van alle haar dorpse voorzieningen, de vrijdag weekmarkt, scholen, sportvelden, sporthal, zwembad en het treinstation (Winterswijk -Arnhem).

Beknopte kerngegevens
- bouwjaar: 1980
- perceelgrootte: 728 m²
- inhoud: 546 m³
- woonoppervlakte: 135 m²
- gebouw geb. buitenruimte: 5 m²
- externe bergruimte: 41 m²
- isolatie: dak, muur en deels isolerende beglazing.
- verwarming: radiatoren (Remeha ketel uit 2016)
- bezonning: zuid
- energielabel: voorlopig label C

Bouwkundige risico's
Bij verkoper zijn geen materialen bekend die wellicht asbesthoudend kunnen zijn. Gelet op de bouwperiode van de woning kan echter niet worden uitgesloten dat deze materialen mogelijk aanwezig kunnen zijn. Bij bouw- of verbouwperiode tussen 1963-1995 was het zeer gebruikelijk dat er asbesthoudende materialen werden toegepast.
Bij verwijdering van mogelijk aanwezige asbesthoudende materialen dienen speciale milieumaatregelen te worden genomen, die extra verwijderingskosten met zich mee kunnen brengen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
41 m²
Bruto inhoud
546 m³
Perceeloppervlakte
728 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
remeha
Bouwjaar ketel
2016

Kadastrale gegevens

Gemeente
Varsseveld
Sectie
B
Perceel
7045
Oppervlakte
728 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object