Vorige | Volgende

Leeuwerikstraat 44 VARSSEVELD

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Gemoderniseerde Tussenwoning - Moderne Keuken en badkamer - Tuin op het zuidoosten - Ideale Starterswoning

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met toilet, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping; ruime berging met eigen entree, uitstortgootsteen en bergkast v.v. meterkast (meerdere nieuwe groepen); moderne keuken v.v. een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. 5-pits gascomfort, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven/magnetron; zonnige woonkamer met openslaande deur naar de tuin.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan één v.v. een ruime inbouwkast; moderne badkamer v.v. een wastafel, inloopdouche en toilet met een wandkast daarboven; vaste trap naar de zolder.
2e verdieping: zolderruimte v.v. een nieuw dakraam en opstelplaats cv-installatie alsmede witgoedaansluitingen.

Nadere omschrijving
Deze keurige en gemoderniseerde tussenwoning is een ideale woning voor de starter op de woningmarkt. De woning is zonder al te veel aanpassingen snel te betrekken. De woning is in de voorgaande jaren o.a. v.v. een nieuwe moderne keuken, gastentoilet, moderne badkamer en meterkast. Recentelijk zijn de ramen achter van nieuwe screens voorzien en is in de achtertuin een nieuwe buitenkraan gemaakt. Daarnaast is de woning aan de binnenzijde netjes afgewerkt en o.a. v.v. een donkere laminaatvloer op de begane grond. Aan de gevelbekleding ter plaatse van de berging dient wel op korte termijn onderhoud te worden uitgevoerd.

De achtertuin is geheel omsloten en recent opnieuw ingericht v.v. bestrating, houten pergola, twee grote stenen gemetselde bloembakken alsmede een houten tuinhuis annex veranda. De achtertuin heeft een goede bezonning op het zuidoosten en beschikt nog over een achterom via de Leeuwerikstraat.

De woning is gunstig gelegen in een graag bewoonde en kindvriendelijke woonwijk uit eind jaren zeventig en begin van de jaren tachtig. Op korte afstand bevinden zich diverse parkeermogelijkheden en ruim opgezette groenvoorzieningen annex speelvelden. De woning is goed gelegen, nabij de in- en uitvalswegen van Varsseveld en de oprit naar de snelweg A-18 richting Doetinchem en Arnhem en dichtbij het centrum met al haar dorpse voorzieningen, weekmarkt, scholen, sportvelden, sporthal, zwembad en het treinstation (Winterswijk -Arnhem).

Beknopte kerngegevens
- bouwjaar: 1975
- perceelgrootte: 120 m²
- inhoud: 396 m³
- woonoppervlakte: 114 m²
- externe bergruimte: 1 m²
- isolatie: dak, muur en isolerende beglazing
- verwarming: radiatoren (Nefit ProlineHR ketel uit 2008)
- bezonning: zuidoosten
- energielabel: C

Bouwkundige risico's
Bij verkoper zijn geen materialen bekend die wellicht asbesthoudend kunnen zijn. Gelet op de bouwperiode van de woning kan echter niet worden uitgesloten dat deze materialen mogelijk aanwezig kunnen zijn. Bij bouw- of verbouwperiode tussen 1963-1995 was het zeer gebruikelijk dat er asbesthoudende materialen werden toegepast.
Bij verwijdering van mogelijk aanwezige asbesthoudende materialen dienen speciale milieumaatregelen te worden genomen, die extra verwijderingskosten met zich mee kunnen brengen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
114 m²
Externe bergruimte
1 m²
Bruto inhoud
396 m³
Perceeloppervlakte
120 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit ProlineHR
Bouwjaar ketel
2008

Kadastrale gegevens

Gemeente
Varsseveld
Sectie
I
Perceel
2015
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuidoost, 5 x 10 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Nabijgelegen

Deel dit object