Vorige | Volgende

Leeuwerikstraat 24 VARSSEVELD

Koopsom € 299.500 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Van deze woning is een uitgebreide eigen site gemaakt. Kijk op leeuwerikstraat24 .nl Hierop staat onder meer een complete fotoserie, een video tour en digitale tekeningen.

Vrijstaand woonhuis met carport - Mogelijkheid van kantoor aan huis - Keurig afgewerkt en goed onderhouden

Op een mooie locatie, aan een doorgaande weg en de toegang tot de mooie woonwijk 'de Eksterhof', gelegen vrijstaand woonhuis met carport. De woning is door de huidige eigenaren in de afgelopen jaren voor een zeer groot gedeelte gemoderniseerd. Het benodigde onderhoud is uitgevoerd. De woning beschikt over de mogelijkheid van een kantoor/praktijk aan huis, heeft voldoende bergruimte en is v.v. een zeer fraai aangelegde tuin rondom.

Indeling
Begane grond: entree, ruime hal met garderobekast en meterkast; gastentoilet; kantoorruimte; zitkamer met gashaard en woonkamer met schuifdeur naar de tuin/terras; half open keuken in hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur zoals een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven en magnetron; bijkeuken met aanrechtblok (2009) en aansluitingen voor wasmachine en droger; bergingen en carport.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, berging met opstelplaats cv-installatie (2016) en een luxe badkamer (2011) v.v. vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.

2e verdieping: zolderberging bereikbaar middels een vlizotrap vanuit de berging.

Nadere omschrijving
Deze goed onderhouden en keurig afgewerkte woning beschikt o.a. over houten kozijnen en ramen v.v. isolerende beglazing, Keralith gevelbekleding aan de buitenzijde en een gebakken pan op het dak. Daarnaast hebben de huidige eigenaren de afgelopen jaren o.a. een aantal Velux dakramen op de verdieping vervangen en gemoderniseerd, nieuw plafond in de woonkamer en de gehele begane grondvloer geëgaliseerd en v.v. een lichte houtkleurige laminaat vloer, deels nieuwe binnendeuren aangebracht, bijna alles v.v. nieuw deurbeslag, nieuwe badkamer aangebracht in 2011, de binnenwand tussen de twee kinderkamers geïsoleerd, het plafond van de carport vervangen en de aanwezige platte daken in 2008 v.v. een nieuwe dakbedekking. Het buitenschilderwerk van de woning is uitgevoerd in de periode 2014 tot 2016.

De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin met voldoende privacy en is bijna geheel omsloten. De tuin beschikt over een mooi ruim terras bereikbaar vanuit de woonkamer, fraaie pergola met druivenranken, ruim gazon met fraaie sierbomen en lavendel borders en een nieuwe schutting met poort aan de Eksterhof zijde. Op de eigen oprit is er voldoende ruimte voor meerdere auto's.

De woning is goed gelegen, dicht nabij de in- en uitvalswegen van Varsseveld en de oprit naar de snelweg A-18 richting Doetinchem en Arnhem, kort nabij het centrum met al haar dorpse voorzieningen, weekmarkt, scholen, sportvelden, sporthal en het treinstation (Winterswijk -Arnhem).

Beknopte kerngegevens
- bouwjaar: 1976
- gemoderniseerd: badkamer 2011, plattedak 2008
- perceelgrootte: 490 m²
- inhoud: 629 m³
- woonoppervlakte: 168 m²
- overige inpandige ruimte: 11 m²
- gebouwgebonden buitenruimte: 46 m²
- isolatie: dak, muur, vloer en dubbel glas
- verwarming: radiatoren middels een Nefit HR ketel uit 2016 en vloerverwarming in de badkamer
- bezonning: Zuidwest (tuin is bijna rondom de woning gelegen)
- zonwering: Markiezen
- energielabel: voorlopig label C
- asbesthoudende materialen: schoorsteen

Bouwkundige risico's
Bij de verkoper zijn materialen bekend die wellicht asbesthoudend kunnen zijn, maar het genoemde is geen limitatieve opsomming. Bij een bouw- of verbouwperiode tussen 1963-1995 kunnen er op meerdere plaatsen asbesthoudende materialen zijn verwerkt. Bij (toekomstige) verwijdering van deze materialen dienen speciale milieumaatregelen te worden genomen, die extra verwijderingskosten met zich mee kunnen brengen.

Koopsom € 299.500,--
Let op, dit betreft een koopsom geen vraagprijs.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Dakmateriaal
asbest

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
46 m²
Inhoud
629 m³
Perceeloppervlakte
490 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2016

Kadastrale gegevens

Gemeente
Varsseveld
Sectie
I
Perceel
1047
Oppervlakte
490 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Nabijgelegen

Deel dit object