Vorige | Volgende

Lage Heurnseweg 68 DE HEURNE

Vraagprijs € 495.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Vrijstaande karakteristieke woonboerderij - gelegen op een riant perceel - dubbele garage en veranda - zonnepanelen

Op een goede locatie in het Achterhoekse dorp De Heurne gelegen grotendeels gerenoveerde VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met aangebouwde dubbele garage en zeer ruime veranda. Een mooie locatie gelegen aan een doorgaande weg tussen Dinxperlo en Aalten met aan de voorzijde vanuit de mooie woon- leefkeuken vrij zicht over de weilanden.

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang; ruime woon- leefkeuken in een landelijke stijl v.v. diverse luxe inbouwapparatuur en de oude schouw met tegeltjes, het oude fornuis en inbouwkasten; kantoor met bergkast; ruime woonkamer v.v. een gashaard, eiken vloer en openslaande deuren naar de aangebouwde veranda met terrasverwarming (ter overname); tv-kamer; tweede toilet; luxe badkamer voorzien van wastafel, toilet, whirlpool en inloopdouche; bijkeuken/ berging; dubbele garage.
Eerste verdieping: overloop, 4 ruime slaapkamers waarvan er één voorzien is van een bedstee en diverse overige opbergruimten.

Nadere omschrijving
Het gevoel van heerlijk buitenaf wonen en toch tussen andere woningen gelegen, dat is het gevoel dat u krijgt als u deze woning gaat bezichtigen. Deze voormalige boerderij is door de huidige eigenaren in 2006 voor een zeer groot gedeelte verbouwd tot de huidige prachtige woonboerderij. In de verschillende ruimten op de begane grond zijn nog prachtige elementen van vroeger terug te vinden zoals de oude schouw met inbouwkasten in de woon- leef keuken en bijvoorbeeld de prachtige gebinten in de woonkamer. Daarnaast is er aan de gehele achterzijde van de woning een een prachtige veranda met glazen lichtstraten, terrasverwarming (ter overname) en een houten vloer gerealiseerd. De veranda is vanuit de woonkamer en de tv-kamer maarliefst middels een viertal openslaande deuren te bereiken waarbij u letterlijk het buitengevoel naar binnen trekt. In 2016 is de badkamer verbouwd tot de huidige luxe badkamer v.v. vloerverwarming, een ruime inloopdouche en natuurlijk niet te vergeten de whirlpool.

De woonboerderij beschikt naast dat het bijna geheel v.v. is van isolerendebeglazing over vloerisolatie op de begane grond, grotendeels over muurisolatie d.m.v. betengelde binnenwanden alsmede over 22 zonnepanelen welke in 2017 op het dak van de woonboerderij zijn gelegd.

De woonboerderij is gelegen op een ruim bemeten perceel met voldoende ruimte aan de voorzijde voor het parkeren van auto's. De tuin is onder architectuur aangelegd en passend bij de woonboerderij. Aan de voorzijde zijn er diverse hagen en de bij deze boerderij typerende leilinden aanwezig. Aan de achterzijde heeft de tuin een groot gazon, terrassen, diverse borders, hagen en bied de tuin veel privacy. De tuin heeft door zijn ligging op het zuidoosten een zeer goede bezonning.

Prachtig gelegen in het mooie dorp De Heurne in het buitengebied met het kenmerkende coulissen landschap van de groene Achterhoek. De omgeving nodigt uit om heerlijk te wandelen, paard te rijden en/of te fietsen. Omliggende plaatsen als Dinxperlo, Aalten en Varsseveld zijn vlot bereikbaar, even als de steden Doetinchem of Bocholt en de snelwegen naar Arnhem (via de A18 of de Duitse E35).
Beknopte kerngegevens
- bouwjaar: 1910
- gemoderniseerd: 2006
- perceelgrootte: 1.470 m²
- inhoud: 1.472 m³
- woonoppervlakte: 335 m²
- overige inpandige ruimte: 45 m²
- gebouw geb. buitenruimte: 40 m²
- externe bergruimte: 6 m²
- isolatie: muur, vloer en grotendeels isolerende beglazing
- verwarming: radiatoren (Nefit Topline ketel uit 2010) en vloerverwarming in de badkamer.
- bezonning: zuidoost
- duurzaamheid: 22 zonnepanelen op het dak (2017)
- energielabel: E
- asbesthoudende materialen: dakbeschot
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
335 m²
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
1.472 m³
Perceeloppervlakte
1.470 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
zonnecollectoren

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline
Bouwjaar ketel
2010

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dinxperlo
Sectie
C
Perceel
3845
Oppervlakte
1470 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object