Vorige | Volgende

Kattendijk 1 HALLE

Vraagprijs € 698.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Van deze woning is een uitgebreide eigen site gemaakt. Kijk op kattendijk1 .nl Hierop staat onder meer een complete fotoserie, een video tour en digitale tekeningen.

Landelijk wonen op riant perceel - kantoor/slaapkamer begane grond.

Prachtig in het buitengebied gelegen, statig en luxe VRIJSTAAND WOONHUIS (type notariswoning) met stenen bijgebouw, dubbele carport en zonnige landschapstuin met dierenverblijf op een groot perceel van ruim 4.400 m².

Indeling
Begane grond: entree met open houten trapopgang, toilet en meterkast; kantoor/slaapkamer; woonkeuken met tuindeuren en luxe keuken voorzien van schiereiland en compleet met diverse inbouwapparatuur; dubbele binnendeuren naar woonkamer met stookgelegenheid; bijkeuken met extra keuken blok, cv-ruimte en bergkasten.
Verdieping: overloop met vide; toilet; fraaie badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel, grote inloopdouche met regendouche en elektrische vloerverwarming; 3 slaapkamers waarvan één met inloopkast. Vlizotrap naar vliering op de 2e verdieping.

Nadere omschrijving
Voor de liefhebber van bijzonder wonen in het buitengebied! Deze woning heeft een markante uitstraling en is opgetrokken in een zogeheten notarisstijl met een krachtige symmetrische voorgevel, luiken, aangesmeerd trasraam, fors dak overstek, sierlijke dakkapellen en dubbele schoorstenen. Aan de achterzijde is een sfeervolle uitbouw geplaatst. De binnenzijde is keurig afgewerkt met paneeldeuren en de begane grond is voorzien van een grijze plavuizenvloer met vloerverwarming. De woning leent zich voor werk/praktijk aan huis, maar is ook geschikt voor de 50 plusser die gelijkvloers wil wonen. Indien gewenst kan er op de begane grond (in de bijkeuken) een extra badkamer worden gerealiseerd. Er is een moderne kwaliteitskeuken geplaatst van Siematic in hoogglans kleur, granieten blad en compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat met wok brander, afzuigkap, vaatwasser, koffiemachine, magnetron, oven, warmhoudlade en koelkast. De woning is keurig onderhouden en in 2015 is het buitenschilderwerk uitgevoerd.

Het bijgebouw bestaat uit een dubbele carport, ruime berging met gootsteen en een overkapping/kennel. Het is gebouwd van steen -spouw- met platdakconstructie. De tuin is landelijk en open aangelegd met een royaal en zonnig terras, hagen, gazon/weide, bomen en grote natuurvijver met border. Tevens is er een dierenverblijf geplaatst. Rondom is er weids uitzicht over een landelijke omgeving. De omliggende plaatsen Varsseveld, Zelhem en Doetinchem zijn vlot bereikbaar, eveneens als de snelweg A18/A12 naar Arnhem. Het buitengebied nodigt uit voor het maken van fiets- en wandeltochten.

Beknopte kerngegevens
- Bouwjaar: 2009
- Perceelgrootte: 4.425 m²
- Inhoud: 744 m³
- Woonoppervlakte: 190 m²
- Gebruiksopp. overige inpandige ruimte: 7 m²
- Externe bergruimte: 26 m²
- Isolatie: dak, muur, vloer en dubbel glas
- Verwarming: vloerverwarming (begane grond en badkamer) en radiatoren (Atag-ketel)
- Warmwater: via cv-ketel
- Zonwering: luiken en rolluiken
- Bezonning: zuid
- Energielabel: voorlopig label A
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
26 m²
Inhoud
744 m³
Perceeloppervlakte
4.425 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
rolluiken

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zelhem
Sectie
AC
Perceel
1906
Oppervlakte
4425 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
carport
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Nabijgelegen

Deel dit object