Vorige | Volgende

Julianaweg 11 MEGCHELEN

Vraagprijs € 439.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Ideaal voor inwoning, B&B of kantoor/praktijk aan huis!

In de kom van een rustieke grensplaats gelegen, karakteristiek en BIJZONDER RIANT VRIJSTAAND WOONHUIS met aangebouwde tweede woongedeelte/kantoorruimte en omsloten tuin op het westen.

Indeling
Begane grond: overdekte entree; kantoor/hal met bergkasten; L-vormige woonkamer met inzethaard; gang met trapopgang; kelder; woonkeuken met fraai hoekaanrecht met granitoblad en compleet met diverse inbouwapparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron); hal; moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, wandcloset en vloerverwarming; bijkeuken met witgoedaansluitingen; garage/berging; slaap-/werkkamer met tuindeuren.
2e gedeelte: eigen entree met toilet; kantoor/woonkamer; keuken; badkamer met ligbad en wastafel; slaap-/werkkamer.
1e verdieping: overloop met toilet; 4 slaapkamers waarvan 2 met bergkasten; zolderberging. Riante open zolder boven het achterhuis (mogelijkheid voor extra kamers) en tevens een aparte zolder in de kap van de aanbouw.

Nadere omschrijving
Wat een ruimte en mogelijkheden: maar liefst een inhoud van 1.800 m³! Een bijzonder object met geschiedenis en een markante uitstraling. Ruim honderd jaar oud en onder meer in gebruik geweest als bakkerij met winkel. De voormalige bakkerij is in de loop van de jaren omgebouwd tot een tweede woongedeelte en momenteel in gebruik als kantoor. Het is ideaal voor inwoning of praktijk/kantoor aan huis. Boven het achterhuis is nog een riante zolder, waar zelfs nog meerdere slaapkamers mogelijk zijn. Het woonhuis wordt met zorg bewoond en is sfeervol uitgevoerd met glas in lood ramen, ramen met roedeverdeling en houten- en travertinvloeren. Met de rijk gedetailleerde, witte gevel een zeer herkenbare woning in het straatbeeld. Voor het opwekken van elektriciteit zijn er enkele jaren geleden 20 zonnepanelen aangebracht.

De achtertuin is mooi omsloten en aangelegd met een groot gazon, borders met vaste beplanting en diverse terrassen. De bezonning is uitstekend. Aan de achterzijde liggen
-op voldoende afstand- sportvelden, dus volop privacy en geen inkijk.

De woning ligt in de kern van een plattelandsdorp. Het nodigt uit voor het maken van wandel- en fietstochten. In het dorp is onder meer een basisschool, twee café-restaurants en een buurtwinkel. De Duitse snelweg A3 (Arnhem-Oberhausen) is vlot te bereiken via de recent aangelegde op- en afrit bij Netterden. Ook de omliggende plaatsen als Ulft en Doetinchem zijn goed te bereiken. Door de centrale ligging aan de grens zijn Duitse steden als Bocholt en Emmerich ook zeker de moeite waard om te bezoeken.

Bestemming
In het bestemmingsplan aangemerkt als "wonen" (één vrijstaande woning) met mogelijkheden voor Bed en Breakfast of aan huis verbonden beroep. Informeer naar de voorschriften en voorwaarden (gemeente Oude IJsselstreek).


Beknopte kerngegevens
- bouwjaar : 1914
- perceelgrootte : 846 m²
- inhoud : 1.814 m³
- woonoppervlakte : 301 m²
- overige inpandige ruimte : 138 m²
- gebouw geb. buitenruimte: 20 m²
- verwarming : radiatoren en deels vloerverwarming (2x Nefit ketel 2010)
- warmwatervoorziening : via cv-ketel
- bezonning : west
- isolatie : deels muur (woonkamer/hal/aanbouw), deels dubbel glas
- duurzame investeringen : 20 zonnepanelen
- zonwering : rolluiken en zonneschermen
- energielabel : voorlopig label F
- asbesthoudende materialen: ondermeer dakbeschot voorhuis en aanbouw
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
301 m²
Overige inpandige ruimte
138 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Bruto inhoud
1.814 m³
Perceeloppervlakte
846 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel
Voorzieningen
rolluiken, buitenzonwering, zonnecollectoren, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2010

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
I
Perceel
581
Oppervlakte
846 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 26 x 11 m
Oppervlakte
286 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object