Vorige | Volgende

IJsselweg 23 GENDRINGEN

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

IJSSELWEG 23 – GENDRINGEN

Statig - goede locatie - riant en groot perceel.

Mooi op de hoek met de Staringstraat gelegen, royaal en riet gedekt VRIJSTAAND LANDHUIS met dubbele garage/berging, bijgebouwen en tuin, op een riante kavel van
ruim 2.300 m².

Indeling
Souterrain: portaal; berging; grote hobbyruimte/opslag.
Begane grond: statige hal met vide, trapgang, meterkast, kastenwand en vernieuwd toilet; slaapkamer of kantoor; badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet; ruime living met inzethaard, schuifpui en tuindeuren naar terras; keuken met hoekopstelling; bijkeuken met extra keukenblok en tuindeur; doorloop naar dubbele garage/berging.
Verdieping: overloop; 6 slaapkamers (waarvan 2 bereikbaar via doorloop andere slaapkamers); 2e badkamer met douche, wastafel en toilet; balkon aan voor- en achterzijde.
Vlizotrap naar vliering op de 2e verdieping.

Nadere omschrijving
Bijzonder riante woning met uitstraling! Bij de bouw is gekozen voor een landelijke stijl met een sierlijke kapconstructie. De vertrekken zijn ruim van opzet en deels is de woning voorzien van een onderkeldering. Ideaal voor een groot gezin, een combinatie van woon/werk, inwoning en/of bijvoorbeeld om gelijkvloers te wonen. Op de begane grond bevindt zich een slaap- en badkamer. De woning is uitgerust met een alarminstallatie.

Gelegen op een riante kavel met diverse houtopstand, vaste beplanting, gazon, grote vijver en een moestuin. De tuin biedt door de begroeiingen volop privacy. De bijgebouwen bestaan uit een houten tuinhuis en een houten werkruimte/berging. De woning ligt aan de rand van een graag bewoonde woonwijk (Multatulihof) met woningen in het hogere prijssegment. Een prima locatie! Op vrij korte afstand bevindt zich de dorpskern.

Beknopte kerngegevens
- Bouwjaar: 1979
- Perceelgrootte: 2.364 m²
- Inhoud: 1.124 m³
- Woonoppervlakte: 225 m²
- Overige inpandige ruimte: 79 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 13 m²
- Externe bergruimte: 43 m²
- Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming: via Atag ketel uit 1998.
- Warmwater: via cv-ketel en close-in boiler
- Zonwering: rolluiken
- Bezonning: noord-westen
- Asbesthoudende materialen: ondermeer dakbeschot

Bouwkundige risico's
Bij de verkoper zijn materialen bekend die wellicht asbesthoudend kunnen zijn, maar het genoemde is geen limitatieve opsomming. Bij een bouw- of verbouwperiode tussen 1963-1995 kunnen er op meerdere plaatsen asbesthoudende materialen zijn verwerkt. Bij (toekomstige) verwijdering van deze materialen dienen speciale milieumaatregelen te worden genomen, die extra verwijderingskosten met zich mee kunnen brengen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet, asbest

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
225 m²
Overige inpandige ruimte
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
43 m²
Bruto inhoud
1.124 m³
Perceeloppervlakte
2.364 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
8
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
1998

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
K
Perceel
1571
Oppervlakte
2364 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Nabijgelegen

Deel dit object