Vorige | Volgende

Hogestraat 25 DINXPERLO

Vraagprijs € 429.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Algemeen:
Geschakeld woon-/winkelpand met vrijstaande dubbele garage, ondergrond, buitenterrein en tuin. Het object is gelegen in het centrum van Dinxperlo op een zeer ruim bemeten perceel.

Ligging:
Midden in het winkelcentrum van Dinxperlo gelegen op een zeer goede locatie met in de
directe omgeving o.a. een Hema, Ter Stal, Kruidvat, Action etc..

Bouwjaar:
Oorspronkelijk in 1954 gebouwd, daarna in de loop der jaren meerdere malen verbouwd.
De laatste verbouwing dateert uit 2000 waarbij er aan de achterzijde van de winkel een
uitbouw is gerealiseerd.

Vloeroppervlakte:
Het object beschikt over onderstaande metrages:

Winkelgedeelte:
- Winkelruimte ca. 256 m² vvo
- Kelder ca. 17 m² vvo
- Frontbreedte winkel ca. 12 meter

Woongedeelte:
-Woonoppervlak ca. 187 m²
-Overige inpandige ruimte ca. 29 m²
-Gebouwgebonden buitenruimte ca. 138 m²
-Externe buitenruimte ca. 33 m²
- Inhoud woongedeelte ca. 689 m³

Globale indeling:
Winkel:
Dubbele entrée, ruime en diepe winkel opgedeeld in een speelgoedwinkel en een boekenzaak, kelder, kantine met pantry, toilet en postruimte.

Bovenwoning:
Begane grond: entrée, hal, berging met meterkast, kelder met opstelling CV ketel, trap naar eerste verdieping.
1e verdieping: overloop, toilet, woonkamer, keuken, dakterras, speelkamer, bijkeuken, kantoor en twee trapopgangen naar de tweede verdieping
2e verdieping: overloop, 4 slaapkamers, berging, badkamer, sauna en twee vlizotrappen naar de twee aparte zolders

Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar per auto alsmede het openbaar vervoer.

Parkeren:
Op het eigen terrein zijn parkeermogelijkheden aanwezig, daarnaast zijn er in de
directe omgeving voldoende openbare parkeermogelijkheden aanwezig

Kadastrale gegevens:
Gemeente Dinxperlo
Sectie A
Nummer 4087
Groot 803m²

Bestemmingsplan:
Kern Dinxperlo 2012, enkelbestemming Centrum-Kernwinkelgebied bestemd voor
Centrum en dubbelbestemming Waarde-Archeologie dorpskern 1850 bestemd voor
Waarde. De plankaart en de voorschriften zijn als bijlage toegevoegd bij deze brochure.
Daarnaast kunt u informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften verkrijgen bij
de gemeente Aalten.

Bouwaard/ opleveringsniveau:
- Traditioneel gebouwd, opgetrokken uit metselwerk;
- Betonvloeren begane grond en 1e verdieping;
- Dubbele nuts aansluitingen;
- CV ketel uit 1979, verwarming d.m.v. radiatoren;
- Winkelruimte v.v. houten en aluminium puien v.v. isolerende beglazing;
- Winkelruimte v.v. systeemplafond met inbouwverlichting

Asbest
Asbest aanwezig: o.a. dak garage en schoorsteen. Gelet op het bouwjaar van het object en het destijds veelvuldig toepassen van asbesthoudende materialen, zijn er mogelijk meer asbesthoudende materialen verwerkt. Koper verklaart ermee bekend te zijn dat bij eventuele verwijdering speciale maatregelen dienen te worden genomen.

Energielabel:
Energielabel C

Onderhoud:
Het object verkeerd in een redelijke tot goede staat van onderhoud.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Winkel met woonruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
187 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
138 m²
Externe bergruimte
33 m²
Bruto inhoud
689 m³
Perceeloppervlakte
803 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel

Energie

Energielabel
Klasse C
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dinxperlo
Sectie
A
Perceel
4087
Oppervlakte
803 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, 14 x 20 m
Oppervlakte
280 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Nabijgelegen

Deel dit object