Vorige | Volgende

Hogestraat 19 - 23 DINXPERLO

Vraagprijs € 339.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Algemeen:
Geschakeld woon-/winkelobject in geheel verhuurde staat, bestaande uit 2 winkelruimten gelegen op de begane grond en tweetal woonruimten gelegen op de 1e en 2e verdieping. Het gebouw is gelegen op een zeer ruim perceel en beschikt over een vrijstaande houten garage gelegen op het achterterrein.

Ligging:
Midden in het winkelcentrum van Dinxperlo gelegen op een zeer goede locatie met in de
directe omgeving o.a. een Hema, Ter Stal, Kruidvat, Action etc..

Bouwjaar:
Oorspronkelijk 1956. Daarnaast hebben er in de loop der jaren diverse verbouwingen
plaatsgevonden en is er het noodzakelijke onderhoud uitgevoerd.

Vloeroppervlakte:
Winkelgedeelte:
- Winkelruimte no. 21 ca. 74 m² vvo
- Winkelruimte no. 23 ca. 97 m² vvo
- Frontbreedte winkel no. 21 ca. 5 meter
- Frontbreedte winkel no. 23 ca. 7,5 meter

Woongedeelte no. 19:
-Woonoppervlak ca. 113 m²
-Overige inpandige ruimte ca. 15 m²
-Gebouwgebonden buitenruimte ca. 46 m²
-Externe buitenruimte ca. 20 m²
- Inhoud woongedeelte ca. 421 m³

Woongedeelte no. 21:
-Woonoppervlak ca. 75 m²
-Overige inpandige ruimte ca. 6 m²
-Gebouwgebonden buitenruimte ca. 43 m²
-Externe buitenruimte ca. 21 m²
- Inhoud woongedeelte ca. 274 m³

Globale indeling woningen:
Bovenwoning no. 19:

Begane grond: entrée, wasruimte, gang, hal met trap naar kelder en trapopgang naar 1e verdieping;
1e verdieping: hal met toilet, woonkamer, open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, eetkamer/kantoor, dakterras, vaste trap naar;
2e verdieping: hal met inbouwkast, 3 slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafel.

Bovenwoning no. 21:

Begane grond: entrée van de woning bevindt zich buiten aan de achterzijde van het object;
1e verdieping: hal, keuken, woonkamer, hal met toegang tot toilet, badkamer en vaste trap naar;
2e verdieping: overloop, 3 slaapkamers v.v. inbouwkasten, berging.

Huurinkomsten
Huurinkomsten zijn beschikbaar bij ons op kantoor.

Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar per auto alsmede het openbaar vervoer.

Parkeren:
Op het eigen achter gelegen terrein zijn voldoende parkeermogelijkheden aanwezig,
daarnaast zijn er in de directe omgeving voldoende openbare parkeermogelijkheden.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Dinxperlo
Sectie A
Nummer 4086
Groot 805 m²

Bestemmingsplan:
Kern Dinxperlo 2012, enkelbestemming Centrum-Kernwinkelgebied bestemd voor
Centrum en dubbelbestemming Waarde-Archeologie dorpskern 1850 bestemd voor
Waarde. De plankaart en de voorschriften zijn als bijlage toegevoegd bij deze brochure.
Daarnaast kunt u informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften verkrijgen bij
de gemeente Aalten.

Bouwaard/ opleveringsniveau:
- Traditioneel gebouwd, opgetrokken uit metselwerk;
- Betonvloeren op de begane grond en 1e verdieping;
- Meerdere nutsaansluitingen t.b.v. de diverse onderdelen;
- Verwarming woningen (no. 19 en 21) en snackbar (no. 21) d.m.v. radiatoren en 2 ATAG HR cv
ketels (ca. 10 jaar oud);
- Snackbar no. 21 naast radiatoren ook een hittegordijn;
- Winkel no. 23 verwarming en koeling d.m.v. airco's;
- Glasvezel aanwezig.

Asbest
Asbest aanwezig: o.a. dak garage. Gelet op het bouwjaar van het object en het destijds veelvuldig toepassen van asbesthoudende materialen, zijn er mogelijk meer asbesthoudende materialen verwerkt. Koper verklaart ermee bekend te zijn dat bij eventuele verwijdering speciale maatregelen dienen te worden genomen.

Energielabel:
- Hogestraat 19: energielabel G
- Hogestraat 21: energielabel C
- Hogestraat 23: energielabel A

Onderhoud:
Het object verkeerd in een redelijke staat van onderhoud.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar

Bouw

Soort object
Winkelruimte
Type
Winkel met woonruimte
Bouwtype
Bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Opp winkelruimte
171 m²
Energielabel
Klasse C

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dinxperlo
Sectie
A
Perceel
4086
Oppervlakte
805 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Nabijgelegen

Deel dit object