Vorige | Volgende

Frank Daamenstraat 4 ULFT

Prijs op aanvraag 

Huurprijs € 75 per m²/jaar

Bewaar object

Omschrijving

Algemeen:
Vrijstaand kantoorgebouw met ondergrond en buitenterrein. Verhuur in onderdelen is bespreekbaar

Ligging:
Gelegen aan de entrée van het voormalige DRU-terrein te Ulft. Het voormalige bedrijfsterrein en een aantal bestaande opstallen zijn in de afgelopen jaren her ontwikkeld en her bested tot o.a. nieuwbouw woningen, DRU cultuurfabriek, SSP expositie/ evenementenhallen, IJzermuseum, woon-werk lofts, radio station "Optimaal FM" en kantoorgebouw voor de woningbouwvereniging "Wonion"

Bouwjaar:
- Oorspronkelijk 1965 (hoofdkantoor DRU)
- In 2003 gehele gebouw gerenoveerd en gemoderniseerd
- In 2013 uitbreiding met ca. 160 m² kantoorruimte op de begane grond en bestaande gebouw grotendeels v.v.
nieuwe aluminium kozijnen, screens, schilderwerk buitenzijde en enkele gevels v.v. nieuwe gevelbekleding

Vloeroppervlakte:
Het object beschikt over onderstaande metrages:
- Kantoor begane grond ca. 1.241 m² vvo
- Kantoor eerste verdieping ca. 565 m² vvo


Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar per auto alsmede openbaar vervoer. De autosnelweg A 18 is op ca. 10 autominuten verwijdert.

Parkeren:
Het complex beschikt over voldoende eigen parkeerplaatsen op eigen terrein en daarnaast zijn er nog volop openbare parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Gendringen
Sectie T
Nummer 7994
Groot 3.890 m²

Bestemmingsplan:
DRU Industriepark Ulft, enkelbestemming "Gemengd-3", enkelbestemming "Verkeer Verblijfsgebied" en dubbelbestemming "Waarde Archeologische verwachting III".

Bouwaard:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken uit metselwerk in spouw, platdakconstructies, deels houten en grotendeels aluminium kozijnen, ramen en puien v.v. isolerende beglazing.

Opleveringsniveau:
- In de huidige staat
- Verwarmingssysteem
- Deels airconditioning
- Mechanisch ventilatiesysteem
- Kantine
- Toiletgroepen
- Databekabeling

Onderhoud:
Het object verkeerd in een goede staat van onderhoud.

Koopsom:
Nader overeen te komen

Aanvaarding:
In overleg

Gas, water, elektra:
De huurder zal voor eigen rekening en risico contracten met de nutsbedrijven afsluiten.

Niet BTW belaste huur:
Een niet BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt.

Koopovereenkomst:
Standaard NVM-koopoverkomst bedrijfsmatig onroerend goed eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen.

Huurovereenkomst:
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), zoals gehanteerd door de NVM ( Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed) model kantoorruimten en andere bedrijfsruimte (BW 7:230a) met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 optiejaren. Flexibele huurcontracten zijn in overleg bespreekbaar.

Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met eventueel overeen te komen servicekosten bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan. Indexatie: Jaarlijkse index op basis van het CPI-prijsindexcijfer reeks "Alle Huishoudens" (basisjaar 2006=100) zoals gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met eventuele servicekosten.
of
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom af te geven bij of te storten op de rekening van de notaris.

Bijzonderheden:
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. de eigenaar van het object. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen en/of voorstellen geheel vrijblijvend.

Kernpunten:
- Goede bereikbaarheid, kort nabij de A18
- Nabij winkelcentrum Ulft
- Gelegen op het geheel herontwikkelde DRU park
- Parkeren op eigen terrein en openbaar
- Vrij van BTW
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Conditie Service kosten
per vierkante meter per jaar

Bouw

Soort object
Kantoorruimte
Type
Kantoorruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte,

Oppervlakten en inhoud

Opp kantoorruimte
1.806 m²
In units vanaf
300 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
T
Perceel
7994
Oppervlakte
3890 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Nabijgelegen

Deel dit object