Vorige | Volgende

Emailleplein 13 ULFT

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Bijzonder wonen in een oude fabriek:
loft, industriële sfeer & rijksmonument

Schitterend op de hoek van de voormalige Badkuipenfabriek gelegen, fraai verbouwde LOFTWONING met terras. Riant van inhoud en unieke ligging op het prachtige DRU-industriepark.

Indeling
Begane grond: entree met prachtige open trap en scheidingswand met glas; toilet en garderobenisje; royale woonkamer met gaskachel en tuindeur; aansluitend open keuken met fraaie, luxe design kwaliteitskeuken met diverse inbouwapparatuur bestaande uit keramische kookplaat, design afzuigschouw, koelkast, vaatwasser, stoomoven en combi-oven; schuifdeuren naar witgoedruimte en aparte berging.
Verdieping: overloop met solatube bovenlicht; cv-ruimte; toilet en bergkast; schuifdeur naar riante ouderslaapkamer (voorbereiding voor plaatsing ligbad) met kleedkamer voorzien van kastenwanden en doorloop naar eigen badkamer met dubbel wastafelmeubel en grote inloopdouche met glazendeur; 2 overige slaapkamers met een centraal geplaatste 2e badkamer voorzien van een afzonderlijke wastafelopstelling voor beide slaapkamers en een gemeenschappelijk te gebruiken inloopdouche.

Nadere omschrijving
In een gedeelte van het magazijn van een voormalige fabriek is, in 2012 een bijzondere loft gerealiseerd. Zelden treft u in de Achterhoek zo'n parel aan: de historie en de sfeer spat er vanaf. Een doordachte en werkelijk unieke loftwoning met veel ruimte en bijzondere details. Een aantal oorspronkelijke kenmerken zijn nog mooi zichtbaar: zoals het stevige houten balkenplafond, de stalen spanten met stoere gebruikssporen en de sfeervolle stalen ramen met roeden verdeling. De begane grond is voorzien van een industriële gevlinderde betonnen vloer met vloerverwarming. De verdieping is voorzien van een warme scheepslaminaatvloer. Een in het oog springend detail is dat de buizen en het schakelmateriaal van de elektra op de muur zijn aangebracht. Een mooi staaltje vakwerk! Kenmerkend is ook de lichtinval en het hoge plafond met de houten balken in het zicht.
De loftwoning is uiterst compleet uitgevoerd met o.a. bewegingssensoren, schuifdeuren, opmaat gemaakte trap en airconditioning op de verdieping. Recent is de achtergevel van
de woonkamer voorzien van een geïsoleerde voorzetwand met sierlijk geïntegreerde voorzetschuiframen.

De loftwoning is mooi gelegen, op een zonnige hoek met vrij zicht over het terrein. Het terras heeft een bijpassende robuuste erfverharding en is geheel omsloten met een beukenhaag. In de direct omgeving zijn volop openbare parkeervakken.

DRU-industriepark is een bijzonder complex. Op dit terrein zijn een diverse statige Rijks- monumentale fabriekspanden behouden gebleven en deze hebben allemaal een nieuwe invulling gekregen met onder meer horeca, theater, raadzaal, poppodium, bibliotheek, museum/innovatie centrum, evenementenhal, kantoren en dergelijke. Kunst, natuur en cultuur zijn mooi samengebracht. DRU-industriepark ligt aan het water van de Oude IJssel.
Er zijn een aantal bruggen, waaronder een ijzeren militaire Baileybrug. Langs de oevers en in Engbergen is het prachtig wandelen en het buitengebied nodigt uit om te fietsen. Meer informatie over de DRU is te vinden op: dru-industriepark.nl.

Beknopte kerngegevens
- Oorspronkelijk bouwjaar : 1910
- Realisatie loft : 2012
- Status : Rijksmonument
- Perceelgrootte : 158 m² (eigen grond)
- Inhoud : 812 m³
- Woonoppervlakte : 210 m²
- Verwarming : vloerverwarming en radiatoren
- Cv-ketel : Remeha ketel uit 2014
- Warmwater : via cv-ketel en close in boiler
- Isolatie : vloer, achterwand woonkamer,
verdiepingsmuur, dak , deels
dubbel glas, deels monumentenglas
en deels voorzetramen
- Bezonning : zuidoosten
- Energielabel : vrijgesteld van label (Rijksmonument)

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
210 m²
Bruto inhoud
812 m³
Perceeloppervlakte
158 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
airconditioning

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
T
Perceel
8010
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Gendringen
Sectie
T
Perceel
8038
Oppervlakte
43 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuidoost, 6.50 x 6 m
Oppervlakte
39 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object