Vorige | Volgende

Eksterhof 41 VARSSEVELD

Vraagprijs € 309.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Verrassend ruim - mogelijkheid kantoor/slaapkamer begane grond!

In een gewilde en erg rustige woonwijk gelegen, UITGEBOUWD HALF VRIJSTAAND WOONHUIS met serre, aangebouwde garage/berging, carport en tuin, op een groot perceel.

Indeling
Begane grond: hal met open houten trapopgang en ruim toilet; L-vormige woonkamer met openhaard; aansluitend open eetkamer met luxe keukenopstelling voorzien van gebrand natuursteenblad en compleet met diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat met gas wokbrander, afzuigkap, stoomoven, magnetronoven, vaatwasser, koelkast); uitgebouwde tuinkamer/serre met lichtstraat en schuifpui naar het terras; bijkeuken met inbouwkoelkast, witgoedaansluitingen en bergkast; doorloop naar garage/berging met uitstortgootsteen en vliering in de kap van de aanbouw. De garage/berging is tevens voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, met daarbij een aparte loopdeur.
1e verdieping: overloop met bergkast; cv-ruimte/berging; 3 slaapkamers -waarvan één met balkon, wastafelmeubel en inbouwkast-; badkamer met ligbad/whirlpool, douchecabine, wastafel en toilet. Vlizotrap naar de vliering op de 2e verdieping.

Nadere omschrijving
Echt een woning om van binnen te gaan bekijken! Deze woning biedt veel meer ruimte dan gedacht: aan de achterzijde voorzien van een moderne aanbouw, onder architectuur gebouwd en met veel lichtinval.
Vanwege de aanbouwen zijn er vele mogelijkheden. Te denken valt aan bijvoorbeeld een kantoor/praktijk aan huis en/of gelijkvloers gaan wonen. De woning is de afgelopen jaren aangepast en gemoderniseerd. Onder meer is de volledige begane grond vervangen door een geïsoleerde vloer met vloerverwarming en Noorse leisteen. In 2006 is het huis onderhoudsarm uitgevoerd met kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing, horren en screens. Bovendien zijn er 12 zonnepanelen gemonteerd voor de levering van elektriciteit. In 2016 is er een complete en luxe keuken gemonteerd van keukencentrum De Graafschap.

Gelegen op een riant perceel van meer dan 500 m² met een privacy biedende achtertuin en een zonnige tuin aan de zijkant. Aangelegd met onder andere een vijver, beekloop, terrassen, borders, een houten tuinhuis, moestuin en een speelgazon. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid voor minimaal 2 auto's.
De woning is gelegen in een graag bewoonde en rustige woonwijk uit de midden jaren zeventig met vrijstaande en half vrijstaande woonhuizen. De wijk is ruim opgezet met voldoende parkeerplaatsen en groenvoorzieningen. Er komt alleen bestemmingsverkeer. Het dorpscentrum met haar voorzieningen ligt op korte afstand. Tevens is er een eigen treinstation en is de snelweg Doetinchem-Arnhem binnen enkele autominuten bereikbaar.

Beknopte kerngegevens
- Bouwjaar: 1975
- Uitbouw: 2011
- Perceelgrootte: 530 m²
- Inhoud: 631 m³
- Woonoppervlakte: 140 m²
- Overige inpandige ruimte: 34 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 18 m²
- Externe bergruimte: 8 m²
- Isolatie: dak, muur, vloer en dubbel glas
- Verwarming: radiatoren en deels vloerverwarming (Nefit ketel uit 1997)
- Warmwater: via cv-ketel
- Bezonning: noord(i.v.m. de ligging is er altijd wel zon of schaduw te vinden)
- Energielabel: C
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
631 m³
Perceeloppervlakte
530 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
1997

Kadastrale gegevens

Gemeente
Varsseveld
Sectie
I
Perceel
1034
Oppervlakte
530 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Nabijgelegen

Deel dit object