Vorige | Volgende

Ds van Dijkstraat 32 DINXPERLO

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Helaas doet deze woning dan ook niet meer mee met de Open Huizen Dag.
Mocht u interesse hebben laat uw telefoonnummer achter, dan zullen wij contact opnemen mocht de verkoop onverhoopt niet doorgaan.

Van deze woning is een uitgebreide eigen site gemaakt. Kijk op dsvandijkstraat32 .nl Hierop staat onder meer een complete fotoserie, een video tour en digitale tekeningen.

Ruime hoekwoning met uitbouw - Groot perceel met aparte stenen berging - Ideale starterswoning!

Op een mooie en rustige locatie gelegen uitgebouwde en goed onderhouden HOEKWONING met uitbouw en aparte stenen berging. De hoekwoning is gelegen op een ruim perceel met aan de voorzijde een eigen parkeerplaats/ oprit.

Indeling
Begane grond: entree, hal met toilet, trapopgang en kelderkast v.v. meterkast (nieuwe groepen); zeer ruime woon- en eetkamer met uitbouw en schuifdeur naar de tuin en het terras; eenvoudige keuken en separate bijkeuken v.v. aansluitingen voor o.a. de wasmachine en de droger.
1e verdieping: overloop; badkamer met douche, wastafel en wandcloset; 3 slaapkamers, vaste trap naar…
2e verdieping: zolderkamer met toegang tot de bergzolder (ook via vlizotrap te bereiken) met opstelplaats cv-installatie.

Nadere omschrijving
Deze ruime hoekwoning is oorspronkelijk in 1966 gebouwd en in 1998 door de toenmalige volkshuisvesting bijna geheel gerenoveerd. De huidige eigenaren hebben de woning in 2013 gekocht en in 2014 voorzien van een ruime uitbouw over de gehele achterzijde. Door de uitbouw is er o.a. zeer veel extra leefruimte gecreëerd in de woon- en eetkamer en is er via de schuifdeur een directe toegang naar de tuin en het terras. In de uitbouw is tevens een bijkeuken gerealiseerd met aansluitingen t.b.v. de wasmachine en de droger. De uitbouw is in zijn geheel v.v. vloerverwarming. In 1998 zijn er tijdens de grondige renovatie o.a. een nieuwe geïsoleerde voor- en achtergevel, nieuwe houtenkozijnen v.v. isolerende beglazing en nieuwe kunststof goten aangebracht. Daarnaast zijn in 2005 de badkamer en het toilet op de begane grond vernieuwd.

De woning beschikt over een ruime aangelegde tuin, geheel omsloten door een houten schutting, v.v. een ruim gazon en een ruim terras. De achter de woning gelegen separate berging is opgetrokken uit steen. Voor de woning is er een ruime voortuin alsmede ruimte voor het parkeren van de auto. De tuin heeft een bezonning op het noordoosten.

Mooi gelegen hoekwoning met een ruime gemeentelijke groenvoorziening aan de voorzijde. Het centrum met haar al haar voorzieningen is vlot bereikbaar en de woning is dicht nabij de scholen en sportaccommodaties gelegen.

Beknopte kerngegevens
- bouwjaar: 1966
- gerenoveerd: 1998
- uitbouw: 2014
- perceelgrootte: 285 m²
- inhoud: 403 m³
- woonoppervlakte: 103 m²
- externe bergruimte: 13 m²
- isolatie: dak, gevel en isolerende beglazing
- verwarming: radiatoren (AWB HR cv- ketel uit 2005) en vloerverwarming in de aanbouw en de bijkeuken
- bezonning: noordoost
- energielabel: label D
- asbesthoudende materialen: waarschijnlijk schoorsteen

Bouwkundige risico's
Bij de verkoper zijn materialen bekend die wellicht asbesthoudend kunnen zijn, maar het genoemde is geen limitatieve opsomming. Bij een bouw- of verbouwperiode tussen 1963-1995 kunnen er op meerdere plaatsen asbesthoudende materialen zijn verwerkt. Bij (toekomstige) verwijdering van deze materialen dienen speciale milieumaatregelen te worden genomen, die extra verwijderingskosten met zich mee kunnen brengen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Dakmateriaal
asbest

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
403 m³
Perceeloppervlakte
285 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
AWB HR
Bouwjaar ketel
2005

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dinxperlo
Sectie
A
Perceel
6859
Oppervlakte
285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Noordoost, 12.50 x 12 m
Oppervlakte
150 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Nabijgelegen

Deel dit object